שוב ג'ורג' ואח' נ' שטרית

התובעות הגישו נגד הנתבע תביעה על סך 30,000 ₪.

לטענת התובעות השכירו לנתבע נכס לתקופה שבין 1.11.07 ועד 1.11.17.

לטענת התובעות על פי הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים ואשר צורף לכתב התביעה כנספח 1, התחייב הנתבע להחזיר את הנכס ביום 1.11.17 במצב תקין, כפי שקיבל אותו ביום חתימת ההסכם בשנת 2007.

לטענת התובעות, הנתבע החזיר את הנכס במצב גרוע ביותר. החזיר את המפתחות ביום 31.10.17 אך לא פינה לחלוטין את הנכס עד ליום 18.11.17.

לטענת התובעות, הזמינו שמאי שיעריך את הנזק שנגרם לנכס. השמאי הגיש חוות דעת. צורפה לכתב התביעה והעריך את הנזק בסך 26,150 ₪.

התובעות, תובעות את הוצאות תיקון הנזק וכמו כן מבקשות להחזיר להן את ההוצאות של הכנת דו"ח שמאי בסך 2850 ₪. התובעות צירפו לכתב התביעה תמונות אותם הציגו בבית המשפט במעמד הדיון.

הנתבע הגיש כתב הגנה. הנתבע מכחיש מכל וכל את טענות התובעות. לטענת הנתבע החזיר את הנכס כשהוא נקי ומצוחצח. למעשה לדבריו מדובר במחסן. עוד לטענת הנתבע קיים בלאי סביר בנכסים וגם במקרה דנן בעניין הנכס נשוא התביעה חלק מהנזקים שהתובעות תובעות בעניינם הינו בלאי סביר ועל התובעות לשאת בתיקוניהם.

לטענת הנתבע שילם את דמי השכירות במלואם, ניקה את הנכס והחזיר את הנכס ביום 18.11.17 כשהוא נקי. במעמד הדיון הציג הנתבע לבית המשפט תמונות לגבי מצבו של הנכס בעת שהחזיר אותו לתובעות.

הצדדים חזרו על טענותיהם בזמן הדיון.

התובעות הציגו לבית המשפט תמונות שצולמו מיד לאחר שהנתבע עזב את הנכס. התמונות הוצגו מתוך הטלפון של אחת התובעות. בתמונות רואים את השירותים כשהם הרוסים, מלוכלכים והאסלה שבורה. יש שברים בקיר. כמו כן רואים בתמונות קיר מלא בלכלוך ועובש. רצפה מלוכלכת, ריצוף שבור, כתם חלודה גדול על הקיר. כיור שאינו מחובר היטב. שקעים חשמליים חשופים. תקרת גלריה מלאה בעובש. מסילות של דלת שבורות. סימני גבס חשופים. אריחים שבורים בכל מיני מקומות בנכס. פנלים שבורים. לוח חשמל חשוף. שקעים שבורים ולא מחוברים לקיר.