ת"ק 28966-07-14 משה ואח' נ' חב' אזורים בנין (1965) בע"מ גאולת הכרך בע"מ

1.התובעים רכשו דירת מגורים (חדשה) מהנתבעות, שהן חברות שביצעו פרויקט בניה הכולל דירות מגורים. דירת המגורים כללה מרפסת. במפרט שצורף להסכם הרכישה צוין כי המרפסת היא בשטח 19.5 מ"ר וכי היא מקורה. לימים התברר כי המרפסת אינה מקורה באפן מלא אלא באופן חלקי; לטענת התובע רק כ- 13 מ"ר ממנה מקורה. לפי חישובי הנתבעות הקירוי הוא כדי 78% משטח המרפסת. בגין אי התאמה זו תובעים התובעים פיצוי, ולתמיכה בטענותיהם לגובה הפיצוי צירפו בין היתר הצעות מחיר לקירוי המרפסת בחומרים שונים.

2.לטענת הנתבעות יש לדחות את התביעה, שכן חרף מה שצוין במפרט, שהאמור בו הוא כתוצאה מטעות סופר, התובעים ידעו בפועל כי המרפסת אינה מקורה באופן מלא, והדבר עולה בבירור מהתכניות ומהתשריטים שצורפו להסכם, שהתובעים אף הסתמכו עליהם בביצוע שינויים – אשר מציגים שונה וברורה לפיה אין המדובר במרפסת המקורה באופן מלא, אלא רק באופן חלקי. מכל מקום, הנתבעות טוענות כי עלות הקירוי אינה כנטען על ידי התובעים וספק אם הרשויות יאשרו קירוי בחומרים קשיחים. הנתבעות סבורות כי קיימת אפשרת לקירוי מחומרים שעלותם פחותה יותר, כפי שעשה השכן שדירתו זהה בנתוניה לדירת התובעים.

3.בדיון שהתקיים בפניי שמעתי את טענות הצדדים אשר הוסיפו והגישו מסמכים. לאחר מכן, הצדדים הסמיכוני ליתן פסק דין על דרך הפשרה לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד 1984, לאחר שמהות ההליך והשלכותיו הוסברו להם.

4.לאחר ששמעתי את טיעוני הצדדים, עיינתי בכתב התביעה ובכתב ההגנה על נספחיהם וכן במסמכים שהוגשו לי, אני מחליט לקבל את התביעה בחלקה ולחייב את הנתבעות, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים סך כולל של 14,000 ש"ח. הסכום ישולם תוך 30 ימים מיום המצאת פסק הדין, שאם לא כן – ישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית החל מיום הגשת התביעה ועד התשלום המלא בפועל.

ניתן לערער על פסק הדין ברשות לבית המשפט המחוזי תוך 15 ימים.

המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים בדואר רשום.

ניתן היום, כ"ב כסלו תשע"ה, 14 דצמבר 2014, בהעדר הצדדים.

  התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: