ת"ק 27523-10-15 ללום נ' רוזנר

1.התובע ואשתו שכרו מהנתבעת דירה הנמצאת ברחוב הרצל 24/19 בצפת (להלן" הדירה") עפ"י הסכם שכירות אשר נערך ונחתם ביניהם מיום 8/5/14 לתקופה של 12 חודשים החל מיום 15/5/14 וכלה ביום 14/5/15 תמורת דמי שכירות חודשיים בסך 2,650 ₪ (להלן: "הסכם השכירות").

2.לקראת תום תקופת השכירות נחתם בין הצדדים הסכם נוסף להארכת תקופת השכירות עד ליום 31/8/15 (להלן: "ההסכם השני").

ההסכם השני נרשם בכתב יד על החלק העליון של העמוד הראשון של הסכם השכירות.

3.התובע הפקיד בידי הנתבעת שיק לבטחון ע"ס 20,000 ₪ החתום בחתימת אשתו שמספרו 0345944 (להלן: "שיק הבטחון הראשון").

שיק הבטחון הראשון הופקד בידי הנתבעת בהתאם להוראת סעיף 15 של הסכם השכירות שמורה כדלקמן:

"15. השוכר יפקיד בידי המשכיר צ'יק ביטחון ע"ס 20,000 ₪ להבטחת תשלום דמי שכירות במועד, להבטחת פינוי הדירה בהתאם לחוזה, להבטחת תיקונים ושלמות הדירה ולהבטחת כל התשלומים החלים על השוכר.

השטר יוחזר בתום תקופת השכירות אם וכאשר יעמוד השוכר בכל תנאי השכירות."

4.אין מחלוקת בין הצדדים שהתובע ואשתו עמדו בכל התחייבויותיהם עפ"י ההסכם, הם שילמו את דמי השכירות שהגיעו לנתבעת ואת ההוצאות שהגיעו בגין השימוש בדירה.

5.התובע טען בסעיף 21.4 לכתב התביעה שהדירה הוחזרה בשלמותה, לאחר סיוד שעלה אלפי שקלים, לרבות מסירת 3 מפתחות.

6.אין מחלוקת בין הצדדים כי הנתבעת הציגה את שיק הביטחון הראשון לפירעון ביום 29/9/15 והוא נפרע.