ת"ק 26865-02-13 מרקו נ' תמיר

לפניי תביעה כספית בסכום של 30,982 ש"ח.

רקע עובדתי וטענות הצדדים:

1. ביום 31.8.10 נחתם בין התובע לבין הנתבעת הסכם שכירות ביחס לדירה שבבעלות הנתבעת המצויה ברחוב קישון 35 בנצרת עילית (להלן: "הדירה"), זאת לתקופה שמיום 1.9.10 ועד ליום 31.8.11 (להלן: "הסכם השכירות").

    

2. ביום 28.1.11 נחתם בין הצדדים נספח להסכם השכירות (להלן: "נספח א'") בהתאם אליו הוארכה תקופת השכירות של הדירה על ידי התובע לתקופה נוספת בת 12 חודשים ועד ליום 31.8.12.

    

3. ביום 12.6.12 נחתם בין הצדדים נספח נוסף להסכם השכירות (להלן: "נספח ב'") כך שהשכירות הוארכה לתקופה נוספת עד ליום 31.8.13 או עד לתקופה מוקדמת יותר, בהסכמת הצדדים, לאחר מתן הודעה מוקדמת בת 30 יום, זאת תוך השבת דמי השכירות העתידיים לידי התובע.

    

4. על פי גרסת התובע, נספח ב' להסכם השכירות נחתם ביניהם לאחר שהנתבעת הודיעה לו אודות שוכר או רוכש פוטנציאלי לדירה, על כן הוסכם, כי כאשר ימצא התובע דיור חלופי במועד מוקדם יותר מהמועד שנקבע לסיום השכירות, היינו- 31.8.12, הוא יהא רשאי לפנות את הדירה תוך שהיא מתחייבת להשיב לידיו את דמי השכירות ששולמו על ידו מראש.

    

5. התובע טוען, כי בחודש 12/2012 משעלה בידו למצוא דירה חלופית, הודיע לנתבעת כי הוא נעתר לבקשתה לפינוי מוקדם של הדירה וביקש את השבת דמי השכירות, חרף זאת התנערה הנתבעת מהתחייבויותיה.