ת"ק 24845-10-14

עניינה של תביעה זו הוא ביחסי שכירות בין הצדדים.

טענות התובעים

1. התובעים הינם בעלי הזכויות בדירה ברח' הדישון 12/6 בירושלים (להלן: "הדירה").

2. ביום 16.11.08 נחתם הסכם שכירות בין התובעים לבין הנתבעים 1 ו-2 (להלן: "השוכרים"), לפי שכרו השוכרים את הדירה מהתובעים. הנתבעים 3 ו-4 (להלן: "הערבים") חתמו על כתב ערבות להבטחת התחייבויות השוכרים כלפי התובעים.

3. תקופת השכירות נקבעה ל-12 חודשים והוארכה מעת לעת.

4. במעמד חתימת ההסכם הפקידו התובעים סכום של 10,400 ₪ על חשבון דמי השכירות בגין החודשים האחרונים, וזאת בהתאם לסעיף 16.1. להסכם השכירות.

5. לאחר שסוכם על סיום תקופת השכירות, נמנעו השוכרים מלשלם את דמי השכירות לשני החודשים האחרונים, ואולם הואיל ובמהלך תקופת השכירות הועלו דמי השכירות והועמדו על סך של 5,850 ₪, נותרו הנתבעים חייבים לתובעים סך של 1,300 ₪ בגין דמי השכירות.

6. ביום 30.4.14 שלח הנתבע 1 הודעה לתובע, והודיע לו על רצונו לסיים את ההתקשרות בחודש מאי 2014. ביום 7.5.14 השיב התובע לנתבע 1 כי בכפוף למציאת שוכר חלופי לא יתנגד לסיום ההתקשרות לפני המועד שנקבע בחוזה, וכן הזכיר לנתבע כי עליו להשיב את הדירה כשהיא ריקה מחפצים, נקייה וצבועה, באופן בה נמסרה הדירה לשוכרים.