ת"ק 24554-04-15 זהבי מאיו ואח' נ' עקיבא ואח'

התובעת הגישה תביעה כספית לביטול עסקה והשבת כספים ששילמה בסך של 4,500 ₪ לנתבעים.

התובעת טוענת כי הנתבע 1, שהוא מנהל הנתבעת 2, טען לפניה כי תמורת שכר טרחה יפעל בשמה ויגרום לכך שתקבל משכנתאות עבור דירות שרכשה, וסוכם על שכר טרחה בסך 9,000 ₪, והחתים אותה על הסכם.

התובעת טוענת כי הנתבע 1 לא עמד בהבטחתו שיטפל בכל הניירת, בתיאומים וריצות לבנקים, והיא נאלצה לעשות הכל לבד, כאשר פקיד הבנק מסר לה עשרות טפסים למלא, ואין היא אמורה לשלם שכר טרחה של 9,000 ₪ עבור בניית תמהיל בלבד, שהוא שירות שהייתה יכולה לקבל בחינם מהבנק עצמו.

עוד טוענת התובעת שאילו ידעה מראש שכל המטלות הללו צפויות לה, הייתה שוקלת מחדש את שכירת שירותי הנתבעים, ועל כן דורשת החזר מלא של התשלום ששילמה.

הנתבעים הגישו כתב הגנה וטענו כי פעלו ללא לאות עבור התובעת, אשר קיבלה תנאי הלוואה טובים יותר מאלה שהוצעו לה, אולם היא בחרה להתעלם מחובתה כלפי הנתבע, ולשלם לו את החלק השני בסך 4,500 ₪ מתוך הסכום של 9,000 ₪ שנקבע בהסכם.

הנתבעים טוענים כי הם יועצים בנושא קבלת אשראי בלבד, ותפקידם לבחון את תנאי ההצעות השונות מהבנקים, ולבחור את העסקה המיטבית, והם אינם מבצעים את הפעולות הטכניות שקודמות לחתימת הסכם המשכנתא.

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים, ועיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, אני קובעת כי צודקים הנתבעים בתביעתם הנגדית לקבלת מלוא התשלום שנקבע בהסכם.

הצדדים חתמו על הסכם לפיו הנתבעים יעניקו שירותי ייעוץ לקבלת הלוואת משכנתא, וסעיף ב' להסכם מפרט: "ידוע לנו כי השירותים המסופקים על ידכם הינם שירותי ייעוץ מקצועי בלבד".

כמו כן, סעיף ד' (3) מציין: "תמהיל המשכנתא אשר יוצע ללקוח הינו תמהיל אופטימלי עבורו בהתאם למסמכים שהציג".