ת"ק 21471-05-15 כהן ואח' נ' בן סימון - פסקדין

התובעים והנתבעת הם שכנים, כאשר דירת הנתבעת מצויה מעל דירת התובעים.

התובעים הגישו תביעתם לפיצוי בגין נזקים שנגרמו לדירתם כתוצאה מחדירת רטיבות, אשר לפי טענתם מקורה בדירת הנתבעת.

לטענת הנתבעת, מקור הרטיבות המגיעה לדירת התובעים הוא ברכוש המשותף, כגון תקלות במרזבים ובגג הבניין.

בדיון שנערך בפניי חזרו הצדדים על טענותיהם.

התובעים טענו, כי הרטיבות הנטענת על ידי הנתבעת כי מקורה במרזב, קשורה גם לאיטום לקוי בריצוף המרפסת בדירתה.

לאחר שמיעת הצדדים נקבע, כי לא ניתן לדון ולהכריע בסוגיית מקור הנזקים מבלי שכלל הדיירים יהיו צד לבירור המחלוקת, שכן על פני הדברים נראה כי עיקר הבעיה קשורה לרכוש המשותף. לפיכך, הצדדים הופנו לברר המחלוקת האמורה, ביחד עם כלל הדיירים, בפני המפקחת על הבתים המשותפים.

באשר לרטיבות הקיימת בחדר הילדים, אשר על פי טענת התובעים מקורה במקלחת ובצנרת דירת הנתבעים, בעיה דומה הייתה בעבר וטופלה, אך התובעים דיווחו כי בחודשים האחרונים קיימת רטיבות. לפיכך, הנתבעת נדרשה לערוך בדיקה דחופה של מקור הרטיבות ולדאוג לתיקון לפי הנדרש.