ת"ק 2092-07-14 חדד עוקשי ואח' נ' פלג ואח'

ביום 17.2.14 נחתם הסכם לרכישת דירה על ידי התובעים מהנתבעת 1. במועד עריכת הסכם המכר הדירה הייתה מושכרת לדיירים שהתגוררו בה. בהסכם המכר הוסכם, כי התשלום בעבור הדירה יעמוד על סך כולל של 1,100,000 ₪. מתוכם סך של 200,000 ₪ ישולמו במעמד חתימת ההסכם וסך של 200,000 ₪ נוספים ישולמו עד ליום 25.2.14. כן הוסכם בחוזה המכר על המועדים בהם תשולם יתרת התמורה בגין רכישת הדירה. בשל חשיבות הדברים לצורך פסק הדין, להלן הנוסח המדויק של הסעיפים הרלבנטיים מחוזה המכר:

"6. התמורה

• ...

• ...

• ...

• סך של 350,000 ₪ (שלוש מאות וחמישים אלף שקלים חדשים) ישולם על ידי הקונים למוכרים עד ליום 1.3.14. מתוכם יופקדו 150,000 ₪ (מאה וחמישים אלף שקלים חדשים) אצל עורכת הדין סוזן שרמן עד לרישום הקונים בטאבו.

• יתרת התמורה בסך 350,000 ₪ (שלוש מאות וחמישים אלף שקלים חדשים) תשולם על ידי הקונים עם קבלת המשכנתא, אולם לא יאוחר מיום 1/4/14 או קודם לכן ואז יוסב הסכם השכירות לטובתם כאשר עד למועד זה מתחייבים המוכרים להמציא לקונים את כל המסמכים והאישורים המקוריים המפורטים להלן הנדרשים לצורך העברת הזכויות בטאבו ובכפוף לאמור בס"ק י' שלהלן.

• כל תשלום על חשבון התמורה, יבוצע על ידי הקונים בהעברה בנקאית לחשבון בנק של המוכרים או בהמחאה של אחד הבנקים המסחריים בישראל או של בנק למשכנתאות.