ת"ק 19626-03-16 אלקיים נ' אקטע ואח'

1. לפני תביעה של משכיר נגד שוכרים לשעבר לתשלום הסך של 29,612 ₪ בגין דמי שכירות

והוצאות שוטפות בגין דירה , לאחר שהשוכרים עזבו את הדירה לפני תום תקופת השכירות

החוזית .

2. ביום 13.8.14 חתמו הצדדים על הסכם שכירות לפיו השכיר התובע את דירתו ברח' דרך הים

135 בחיפה ( להלן "הדירה") לנתבעים למשך שנה תמורת 4,150 ₪ לחודש , לא כולל

חשבונות שוטפים ( חשמל , מים , ועד בית , כבלים וטלפון ) . ההסכם נוסח ע"י הצדדים

במשותף על בסיס נוסח של הסכם שכירות אחר , כעולה מהמוצג ת/1 .

הנתבעת 2 ( להלן "הנתבעת") , מתמחה במשפטים , נטלה חלק פעיל בניסוח ההסכם .

בס' 3.ב. של ההסכם , אשר הוסף ע"י הצדדים לנוסח המקורי , נכתב כי במקרה ותאריך

הפינוי משתנה , על המשכיר להודיע לשוכר 3 חודשים מראש .

בס' 9.ב. של ההסכם נקבע כי נזק שאירע לנכס , כולל מכשירי חשמל , בשל כוח עליון או

בלאי סביר , יתוקן ע"ח המשכיר . נזק שאירע בשל מעשה או מחדל רשלני של השוכר או

מי מטעמו יתוקן על חשבון השוכר .

בס' 9.ד. נקבע כי השוכר מתחייב להודיע למשכיר על כל נזק קלקול ופגע שיגרמו למושכר

או לציוד בתקופת השכירות מיד עם היגרמם או גילויים .

בס' 13 נקבע כי מיד בתום תקופת השכירות יציג השוכר למשכיר אישורים בדבר פרעון

החיובים השוטפים בגין הדירה . לאחר הצגת אישורים אלה ולאחר שהמשכיר יבדוק את