ת"ק 18590-08-14 ברק ואח' נ' משארקה ואח'

1.ע"פ כתב התביעה, הנתבע שכר מהתובע דירה למגורים, כאשר, לטענת התובע, הנתבע הפר את הסכם השכירות בכך שעקר מזגן, חיבל בעץ חרוב, חיבל ב- 2000 רעפים ישנים והפך את אדמת חצר הבית ל"אדמה חרוכה" וכן חיבל בצנרת הגז וסתם בריכת ביוב בחומר דביק.

לטענתו, נגרם לו נזק של 11,261 ₪ וכן דורש פיצוי בגין עגמת נפש ו"טרטור" בסכום של 5,000 ₪.

2.הנתבע, בכתב ההגנה, טוען שההסכם שהוצג וצורף לכתב התביעה זוייף כאשר בוצעו בו שינויים בכתב יד. המדובר בשינויים לעניין תקופת השכירות כאשר מלכתחילה לדבריו, סוכם על 6 חודשי שכירות ולא על 12 חודשים כפי שנכתב בחוזה ה"מזויף".

כן נטען שמצב הדירה היה גרוע ולא היתה כחדשה או לאחר שיפוץ.

נטען בכתב ההגנה שלתובע שולמו 3 חודשי שכירות מראש בסכום של 8,100 ₪ במזומן אך הנתבע פינה את הדירה לאחר שבועיים.

כן מתייחס הנתבע לליקויים במערכת המים ובכלל זה נזילות ותקלות בדוד שמש כאשר אף תיקן את דוד השמש מכיסו.

בהמשך, נטען בכתב ההגנה, שמאחר והיה מדובר בחוזה ל- 6 חודשים, לא יכול היה ל"העביר" את חוזה השכירות בעירייה. מכל מקום בשל הליקויים נאלצו הנתבע ורעייתו לעזוב את הדירה.

בהמשך, טען הנתבע, כי ביצע עבודות ניקיון בחצר הבית כאשר הובטח לו שעלות הניקוי של השטח ע"י "שופל" יקוזזו מדמי השכירות.

כן תבע הנתבע במכתב השבת הכספים ששולמו על ידו לתובע.

הנתבע גם מתייחס לנזקים הנטענים כאשר הוא מציין כי מצב הצנרת וה"שיבר" היה גרוע.

מאידך, הוא מאשר כי לא שילם ארנונה. הנתבע שולל כל קשר לנזק שנגרם לבריכות הביוב ובאשר למזגן, נטען כי התובע לקח את בית המזגן.