ת"ק 1722-02-15 כהן ואח' נ' גבעתי ואח' - פסקדין

זוהי תביעה כספית בסך 30,000 ₪ בשל נזקים נטענים, שנגרמו לתובעים בעקבות התרשלות התובעים.

אין מחלוקת בין הצדדים, כי נכרת ביניהם הסכם שכירות מחייב ביום 11/8/14, לפיו שכרו התובעים מהנתבעים דירה ביישוב שאר יישוב לתקופה המתחילה ביום 1/9/14 והמסתיימת ביום 31/8/15 בתמורה לדמי שכירות חודשיים בסך 2,400 ₪ (להלן: "ההסכם").

לגרסת התובעים, החל מחודש אוקטובר, עם תחילת הגשמים, התגלו במושכר ליקויים קשים ומסוכנים, דליפות, נזילות, הפסקות חשמל ועובש על הקירות. משלא טיפלו התובעים בליקויים, עזבו התובעים את המושכר, בסוף חודש דצמבר, בהסכמת הנתבעים, שהבטיחו להחזיר לידיהם את השיקים העתידיים שבידם. בשל כך, עותרים התובעים, לפיצוי כספי בסך 30,000 ₪.

לגרסת הנתבעים, תחזוקת המושכר נעשית בדרך כלל באופן מידי ולשביעות רצון השוכרים, מאחר ויש להם אנשי אחזקה שהם עובדים איתם באופן קבוע. לאחר שהתובעים התלוננו על נזילות במושכר, סוכם עם התובעים שיגיע בעל מקצוע ביום 9 או 10 לינואר לתיקון כל הליקויים שטענו התובעים, לשביעות רצונם. כשהגיע בעל המקצוע ביום 9/1, סרב התובע לפתוח את המושכר ובאותו היום, החזירו התובעים את מפתח הדירה ועזבו את המושכר. באשר לטענה בדבר עובש בדירה, לטענת הנתבעים, כל מה שהיה על התובעים לעשות זה לאוורר את המושכר ולנקות את העובש על ידי אקונומיקה וכך הייתה נפתרת 90% מהבעיה.

מעיון בכתבי הטענות ושמיעת עדויות הצדדים אין ספק בעיני, ואין גם חולק, שבמושכר סימני עובש. עיון בתמונות שצירפו התובעים, מלמד ומצביע על בעיה קשה של עובש במושכר שהייתה ראויה לטיפול והתייחסות ולא להזנחה. הזנחה שהגיעה עד להתפתחות עובש במושכר באופן שמחייב טיפול מידי בבעיה.

הנתבעים אינם מכחישים את טענת התובעים, שהם עזבו את המושכר בהסכמת הנתבעים, מכאן, אני קובעת שיחסי השכירות בין הצדדים הסתיימו בהסכמה.

בנסיבות אלו, אני קובעת שעל הנתבעים לפצות את התובעים בגין נזקים שנגרמו להם כתוצאה מן העובש במושכר והעובדה שנאלצו לסיים את ההסכם השכירות בטרם פקע תוקפו, בשל העובש.