ת"ק 16570-02-15 ברוך ואח' נ' סמון ואח' - פסקדין

תביעה קטנה לפיצוי ע"ס 31,000 ₪ בגין הפרת חוזה שכירות ונזקים שנגרמו למושכר. מדובר בחנות בשוק העירוני של טבריה.

תביעה שכנגד, קטנה אף היא , ע"ס 20,000 ש"ח לפיצוי בגין עוגמת נפש, הצקות, הטרדות, איומים והוצאת דיבה.

תקופת השכירות: שנה- מיום 30.1.2014 ועד 31.1.2015.

כתב התביעה:

בכתב התביעה נטען כי דמי השכירות עמדו על 1,200 ₪ בכל חודש לששה חודשים הראשונים ו -1500 ש"ח בכל חודש בששה חודשים האחרונים.

בשל העדר מזגן בחנות, הוסכם שהנתבעים יתקינו מזגן שייקנה על ידם וכי מזגן זה יישאר בחנות בבעלות הנתבעים ומחירו יקוזז מדמי השכירות. על בסיס אותו סיכום, הותקן המזגן בחנות ובמחצית השנייה של שנת השכירות לא שילמו הנתבעים 9,000 ₪ אלא 7,000 ₪.

הנתבעים לא פינו את הנכס בזמן אלא באיחור של 4 ימים ב 4.2.2015 וגם זאת עשו ,לטענת התובעים, בדרך בוטה על ידי השלכת המפתח על הרצפה.

לטענת התובעים, הנתבעים השאירו בחנות חורבן והרס כגון: עקירת המזגן, נזק למשקוף, חור גדול בתקרה וחורים ונקבים בקירות החנות.

התובעים טוענים כי קיבלו הצעת מחיר לשיפוץ החנות ע"ס 4,000 ש"ח והפסידו דמי שיכורת עקב כך שלא התאפשר להם להיערך ולהתחייב כלפי שוכרים פוטנציאליים.