ת"ק 16191-12-15 אסולין ואח' נ' אדיב ואח'

מונחת לפי תביעה קטנה ע"ס 15,000 ש"ח ותביעה שכנגד ,קטנה אף היא, ע"ס 13,980 ש"ח .

בכתב התביעה נטען כי התובעת שכרה דירה מהנתבע. הובטח לה שליקויים גלויים יטופלו על ידי הנתבע. ברם, עם כניסת התובעת לדירה גילתה ליקויים "מסכני חיים" , נזילות מהאמבטיה , סתימה בשירותים שגרמה להצפת באר ביוב סמוך לדירה ו"סרחון אדיר ממדים עם חיידקים". דירה מעופשת ומוזנחת, חלונות מלאכותיים עם קרטון, מדרגות מסוכנות ,ועוד "ליקויים מזעזעים". התובעת השקיעה המון כסף בסיוד הדירה ובניקיונה. התובעת ניסתה להכניס דיירת אחרת במקומה אך הנתבע לא שיתף פעולה . והתובעת אף גילתה עקרבים שחורים בתוך ארונות המטבח, וחולדות מפחידות במרפסות , עץ ברוש מסוכן וישן מפיל ענפיו על עוברי אורח.

עקב כל אלה ,טוענת התובעת, נאלצה היא לעזוב את הדירה ולבטל את השיקים.

לכתב התביעה לא צורפה אף תמונה , מסמך או חשבונית תיקון.

הנתבע טען להגנתו כי התביעה הוגשה על מנת לסחוט אותו ולהצדיק את הפרת ההסכם על ידי התובעת. הדירה הושכרה לתובעת ביחד עם בעלה אסולין משה בהתאם לחוזה שכירות מיום 30.8.2015 לאחר שהתובעת ובעלה ראו ובדקו אותה מספר פעמים ומצאוה ראויה ומתאימה למעט שני ליקויים קטנים שפורטו בנספח לחוזה. כל טענות התובעת לא נכונות . התובעת לא הודיעה לתובע על סתימות או על תקלות בבריכת הניקוז.

ולא עוד אלא שהתובעת ובעלה נקלעו לסכסוך משפחתי והתובעת ביקשה לבטל את החוזה עקב אותו סכסוך אך בעלה התעקש לקיימו תוך שעמד על זכותו להמשיך ולגור בדירה.

בכתב התשובה לכתב התביעה שכנגד טענה התובעת כי הדירה הוצגה להם "באופן זריז" של שתי דקות ולא היה אפשרות לבחון אותה "מה גם שהערנו למר אדיב על החלונות השבורים ועל הטינופת שבדירה", על הקירות שלא סוידו ועל מדרגות המעקה שהובטח להתקין לפעוט איתן". בנוסף, בידרה נתגלה "רטיבות מסוכנת באדמה שכבר דיירים פונו מהאזור ".

נזקי הניקיון והצבע הגיעו לאלפי שקלים ולימים ולילות של עבודה בדירה.

כמו כן, נטען כי ברשות התובעת תמונות שמתעדות את לכידת העכברים.