מרקוביץ ואח' נ' חסין ואח'

לפניי תביעה שהגיש התובע והנתבע שכנגד (להלן: "התובע" או "מרקוביץ") נגד הנתבעים והתובעים שכנגד (להלן: "הנתבעים" או "חסין") ע"ס 30,572 ₪ ותביעה שכנגד שהגישו הנתבעים נגד התובע ע"ס 33,500 ₪

העובדות והטענות:

מרקוביץ הינו מתווך נדל"ן. חסין מנהלים את הנכס בשטח 350 מ"ר ברחוב לבנדה 17 תל אביב (להלן: "הנכס") עבור בעלי הזכויות בו.

ביום 15.12.15 פנו חסין למרקוביץ באמצעות דואר אלקטרוני, בהודעה על רצונם להשכיר את הנכס במחיר של 80 ₪ למ"ר. חסין ציינו בהודעה כי הם ישלמו למרקוביץ דמי תיווך בגובה חודש שכירות.

באותו יום השיב מרקוביץ לחסין בדואר אלקטרוני, בשאלה אם ניתן להשכיר חלק מהנכס. בהמשך, הודיע מרקוביץ לחסין כי ישנו לקוח בשם "פתחון לב" אשר מעונין לשכור 100 מ"ר מהנכס. נערכה פגישה בנכס בנוכחות מרקוביץ, חסין ומנכ"ל פתחון לב. לאחר מכן שלח מרקוביץ לחסין טופס הזמנת שירותי תיווך, אשר לא נחתם ע"י חסין. חסין השיבו למרקוביץ טופס עם שינויים בו ציון שטח הנכס 350 מ"ר במקום 100 מ"ר וכן נמחק סעיף 8 בטופס.

במהלך הימים שלאחר מכן החליפו הצדדים טיוטות הסכם שכירות ולבסוף נחתם הסכם שכירות. חסין שלחו למרקוביץ הודעת מסרון על כך ביום 30.12.15.