קנפו נ' אסייג

בפני תביעה קטנה בין שוכר הוא התובע לבין המשכיר, הוא הנתבע. כיוון שמדובר בתביעה קטנה ינומק פסק הדין על דרך הקיצור.

בתאריך 1.6.17 נחתם הסכם שכירות שבמסגרתו השכיר הנתבע לתובע דירת מגורים. אין חולק כי מדובר בדירה ישנה בת 60 שנה.

לטענת התובע, הדירה הייתה הרוסה, עת שנמסרה על ידי הנתבע. לטענתו, הוא נאלץ לשפץ חלק ניכר מהדירה לרבות עבודות חשמל, אינסטלציה, וכן תיקון פרגולה ועבודות קרמיקה.

במהלך העבודות השיפוצים שנצרכה הדירה

טוען התובע כי התגלה לו שבבית הייתה נזילת מים, אשר אינה אמורה להיות באחריותו בשום אופן.

לטענתו, נאלץ להפסיק את השכירות בדירה, שכן נגרם לו נזק כבד כגון בגדים ארונות וספרים שניזוקו כתוצאה מרטיבות. בגין אלה הוא תובע סך של 20,000 ₪.

התובע הזכיר, כי נתן שיק לביטחון לנתבע וזה מסרב להחזירו בטענות שונות ומשונות.

הנתבע טען מנגד, כי הנתבע אשר ביצע עבודות שיפוצים בדירה ביצע אותן בחוסר מקצועיות וגרם לנזקים. הוא השאיר חובות ונעלם.

לטענת הנתבע, התובע הודה שלא שילם חשבונות מים, חשמל וארנונה. מלבד זאת, התובע גרם לנזק, מקום שהפר את הסכם השכירות וקטע אותו בטרם הסתיים. בגין זאת יש לחייבו בסך של 19,500 ₪.

בגין נזקי מים טען הנתבע, כי יש לחייב את התובע בסך של 7,500 ₪ וזאת עקב נזילה בדירה.

המשיך וטען הנתבע, כי נמכרו שני ארונות, מיטות ושולחן בסך של 10,000 ₪. התובע גרם לנזק בכך שהקים פרגולה ללא אישור הרשות. נזקי התובע מסתכמים בסך של 52,800 ₪ ויש לחייבו בגין נזקים אלה.

לא מן המותר להעיר, כי הנתבע לא הגיש תביעה שכנגד התובע.

גרסת התובע:

"אני באתי השכרתי דירה מרימקס שאחת מהם היא אחותי ומתווכת אחרת בשם אביה. הגענו לתיווך, ידענו שהדירה ישנה, היו ליקויים, הוא השכיר את הבית, היה בהסכמה שאביא אותו למצב לגור בו. הייתי בבית עם שלושה ילדים. אנחנו עשינו חוזה, העברנו את הדירה לשוכר אחר.

אני גרתי בדירה שם 5 חודשים. היו הרבה ליקויים, הוא לא היה מוכן לסדר, את החשבונות מים ארנונה, לא רצה להסדיר. הוא התחמק מהכל. הוא כל הזמן אמר שזה מה שהשכרתי, זו הכלה, אין מה לעשות. אתה רוצה זה מה יש, השקעתי עד ששקעתי. ביום שהבאתי שוכר אחר, הוא ראה את הדירה, הכל היה תקין, עשה חוזה עם הבן אדם, הביא שיק ביטחון בזה נגמר הסיפור. מה שנשאר זה להעביר את הארנונה. אני לא יכול להעביר את הארנונה בלי חוזה חדש. הוא לא היה מוכן לשמוע. הוא לא היה מוכן לבוא. את השיק ביטחון הוא הפקיד בחשבון."