ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
|
14101-08-13
17/02/2015
|
בפני הרשם הבכיר:
יגאל נמרודי
|
| - נגד - |
תובעים:
רובי פרקר
|
נתבעים:
1. חורי לוריס
2. ח'אלד בלביסי
3. מרים חורי
4. ריאד שורפי
|
| החלטה |
לאחר שנשמעו בדיון טענות הצדדים, לאחר שבפני ביהמ"ש מונחים כתבי טענות מתוקנים ולאחר בחינת כתבי הטענות, אני מורה כדלקמן:
בהתאם להוראת סעיף 58(א) לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 (להלן – "החוק"), בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף. בהתאם לסעיף 72(א) לחוק, סכסוך בין בעלי דירות בכל הקשור לחובות מכוח סעיף 58 לחוק האמור דינן להתברר בפני המפקח על רישום המקרקעין. בהתאם לסעיף 72(ג) לחוק "האמור בסעיפים קטנים (א) ו – (ב) יחול גם במקרה שמחזיק הדירה מטעם בעל הדירה או המתחזק הוא צד לסכסוך ....".
על יסוד האמור, דין טענות התובעת – בכל הקשור להוצאות הכרוכות בהחזקת הגג – להתברר בפני המפקח על רישום המקרקעין, בין אם על המבקשת להעלות את טענותיה כנגד בעלים בלבד ובין אם היא זכאית להעלות את טענותיה גם כנגד מי מהנתבעים שאינו בעלים (איני מביע עמדה בסוגיה).
לא הונחה על ידי התובעת בדיון או בתביעה תשתית עובדתית המורה שיש לנהוג אחרת. התוצאה הינה, שהתביעה – ביחס לסך לסכומים הנתבעים בסעיפים 2.1 – 2.3 לתביעה (זיפות, יציקות ויריעות) – נמחקת.
אשר לתביעה לתשלום סך של 7,800 ₪ - הוצאות שיחזור התקרה בדירת התובעת: אני מורה על הזמנת הצדדים לדיון בתובענה – ביחס לסעד האמור – ביום 10.6.2015 בשעה 12:00.
הצדדים יתייצבו לדיון עם כל הראיות.
התובעת נדרשת להציג בדיון כל החלטה או פסק דין שניתנו בעניין הנדון על ידי המפקח על הרישום. כמו כן, התובעת נדרשת להציג בדיון אסמכתאות מהן ניתן ללמוד האם לנתבעים או מי מהם חלקים בגג (לא רק חלקים המוצמדים לדירתם, אלא חלקים בגג המהווה רכוש המשותף).
טענות הצדדים, לרבות השאלה האם נתבע שאינו בעלים נדרש אף הוא לשאת בתשלום עבור נזק שנגרם לדירה כתוצאה מקריסתו הנטענת של הגג עקב היעדר תחזוקה – יידונו בדיון.
על התובעת ליתן תגובתה לבקשת הנתבעים לתיקון כתב ההגנה ולבקשה לאפשר להם גישה לגג ולדירתה, לצורך עריכת צילומים, בתוך 10 ימים.
המזכירות תשלח העתק ההחלטה לצדדים ותזמן את הצדדים לדיון, כאמור לעיל.
ניתנה היום, כ"ח שבט תשע"ה, 17 פברואר 2015, בהעדר הצדדים.
