חזיזה נ' קרן פז חברה לבנין בע"מ - פסקדין

מונחת לפניי תביעה ע"ס של 33,000 ₪ לפיצוי בגין הפרת הסכם רכישת דירה מהנתבעת.

התובעת רכשה דירה "לדוגמא" מקבלן. לטענתה, יום לאחר שנכנסה לדירה גילתה שאין כלל חיבור לגז וכי על מנת להתחבר יש להסיר רצפות וחלקים מהפרקט. עילת התביעה היא הפרת חובת הגילוי של הקבלן כי הדירה איננה מחוברת לגז וכי אין אפשרות להתחבר.

הנתבעת מנגד, חברה קבלנית, מבקשת לדחות את התביעה. היא מכחישה את הנטען ולטענתה ככל שיחייבו אותה, הרי שיש לשפותה על ידי צד ג', חברת אופיר חנון, שהיא הקבלן המבצע.

לטענת הנתבעת, הדירה שנמכרה לתובעת היא דירה לדוגמא שנמכרה AS IS ועל כן היה עליה לבצע את הבדיקות קודם לכניסתה לדירה, ובכלל זה החיבור למערכת הגז. לטענת התובעת, רכישת הדירה AS IS הייתה אך ביחס לתכולתה. הנתבעת טוענת כי כיום הגז עובד ומשכך אין כל נזק. התובעת דורשת פיצוי עבור הפרת ההסכם ועגמתה נפש שנגרמה לה כתוצאה מאי אספקת גז וכתוצאה מהתיקון שלצורך כך היה "צריך לשבור את המטבח והקצפות...אחרי זה המרצפות והפרקט...תיקון מרצפות נעשה ועד אז גרתי באתר בנייה, לא יכולתי לבשל...הסתבר לי מהשכנים שהבית הושכר לקבלן משנה, זה הייתי בשוק מעבר לכל הליקויים. אני קניתי בית חדש מקבלן, לא ידעתי שגרו שם" (עמ' 2, ש' 3-8).

כך או אחרת, התקלה תוקנה ומשכך לא קיימת עילת תביעה.

דיון והכרעה

עיכוב הליכים בשל תניית בוררות – טענה מקדמית