ת"צ 49234-12-14 אורן ואח' נ' רשות מקרקעי ישראל

א.בפניי בקשת המבקשים להתיר להם לתקן את הבקשה לאישור תובענה ייצוגית ואת כתב התביעה שהוגשו על ידם.

ב.בבקשת האישור ובכתב התביעה הסעד המבוקש הוא כדלקמן:

מתן צו עשה אשר יורה למשיבה לרשום את זכויותיהם של כלל הדיירים אשר רכשו את דירותיהם ו/או נכסי מקרקעין אחרים מחברה משכנת (כהגדרתה על ידי המשיבה) אשר מכרה להם נכסים שבנתה על אדמות המנוהלות על ידי המשיבה, ופורקה וחוסלה בטרם הושלם תהליך רישום זכויותיהם של הדיירים בפנקסי המקרקעין, אך לאחר שהדיירים חתמו על חוזי חכירה פרטניים עם המשיבה.

ג.בתגובתה לבקשת האישור טענה המשיבה, כי השאלה המהותית שעליה יש לתת תשובה המשותפת לכל חברי הקבוצה, לא נוסחה באופן ברור, וכי הגדרת הקבוצה אינה כוללת את המבקשים.

ד.ב"כ המבקשים ציינה בבקשת התיקון, שהיא מקבלת את הערת המשיבה לפיה לא היה ברור למשיבה שהקבוצה כוללת את המבקשים, ומכאן התיקון המבוקש. דהיינו, תיקון שנועד להבהיר שהקבוצה כוללת גם את הדיירים אשר זכויות הדיירים המקוריים הומחו אליהם.

ה.בבקשה המתוקנת ובתביעה המתוקנת מוצע כי הגדרת הקבוצה תהא כדלקמן:

"הדיירים אשר רכשו את דירותיהם ו/או נכסי מקרקעין אחרים, מחברה משכנת, כהגדרתה ע"י רמ"י [המשיבה – י.ג.] (להלן – "הדיירים המקוריים"), אשר מכרה נכסים שבנתה על אדמות המנוהלות ע"י רמ"י, ופורקה וחוסלה בטרם הושלם תהליך רישום זכויותיהם של הדיירים בפנקסי המקרקעין, אך לאחר שהדיירים חתמו על חוזי חכירה פרטניים עם רמ"י, וכן מי שבאו בנעליהם של הדיירים המקוריים, לאחר שזכויותיהם הומחו אליהם." (ההדגשה במקור בסעיף 4 של הבקשה)

לפיכך, הסעד המבוקש בבקשה המתוקנת ובתובענה המתוקנת מוגדר על-ידי המבקשים כדלקמן:

"מתן צו עשה, אשר יורה לרמ"י (למשיבה – י.ג.) לרשום את זכויותיהם של כלל הדיירים אשר רכשו את דירותיהם ו/או נכסי מקרקעין אחרים מחברה משכנת כהגדרתה על ידי רמ"י (להלן – "הדיירים המקוריים"), אשר מכרה להם נכסים שבנתה על אדמות המנוהלות ע"י רמ"י, ופורקה וחוסלה בטרם הושלם תהליך רישום זכויותיהם של הדיירים בפנקסי המקרקעין, אך לאחר שהדיירים חתמו על חוזי חכירה פרטניים עם רמ"י וכן לרשום את זכויותיהם של הדיירים שבאו בנעליהם של הדיירים המקוריים, במקרה בו זכויותיהם הומחו אליהם."

(ההדגשה במקור בסעיף 6 של הבקשה).