ת"צ 13847-07-15 רסין נ' גינדי גרדנס בע"מ ואח'

בקשה להעברת דיון על פי סעיף 7(א)(2) לחוק תובענות ייצוגיות, התשס"ו-2006 (להלן – חוק תובענות ייצוגיות) לבית משפט מחוזי מרכז.

ביום 6.7.2015 הוגשה לבית משפט מחוזי מרכז בקשה לאישור תובענה כייצוגית (ת"צ 9420-07-15 וויץ ואח' נ' גינדי החזקות בע"מ ואח'; להלן – הבקשה הראשונה או הבקשה המוקדמת). דיון קדם משפט בבקשה קבוע ליום 3.3.2016 בפני כבוד השופטת א' שטמר.

הגדרת הקבוצה בבקשה הראשונה היא כדלהלן:

"כל מי שרכש דירה מחברת גינדי החזקות בע"מ ו/או גינדי מגדלי הלאום בע"מ ו/או כל חברה קשורה לגינדי החזקות בע"מ ו/או בפרויקט המפורסם ע"י גינדי החזקות בע"מ באתר האינטרנט שלה, כפרויקט שלה, החל מיום 20.5.10 ואילך ונדרש לשלם עבור 'מסנני אב"כ' למרחב מוגן דירתי מיום 20.5.10 ועד למועד הגשת התובענה הייצוגית לאחר שאושרה".

ביום 7.7.2017 הגיש המשיב לבית משפט זה בקשה לאישור תובענה כייצוגית (להלן – הבקשה השניה או הבקשה המאוחרת).

הגדרת הקבוצה בבקשה השניה היא כדלהלן:

"קבוצת רוכשי דירה מהמשיבות או מי מהן, אשר חתמו על הסכם מכר לרכישת דירה אחרי 17.2.10 כאשר הסכם המכר כלל תניה, לפיה, ככל שתידרש רכישת מתקן מכוח תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים) ביחס לממ"ד, עליהם לשאת בעלות המתקן והם נשאו בה בעלות בפועל או אמורים לשאת בה (להלן: 'המתקן הנוסף')".

תמצית טענות הצדדים

לטענת המבקשות, הבקשה המאוחרת דומה במהותה, שלא לומר זהה, לבקשה המוקדמת. שתי הבקשות עומדות בזיקה לתשלום שנדרש מרוכשי דירות על ידי המבקשות או מי מהן בגין תוספות לממ"ד, מכוח אותו סעיף בהסכם המכר ובגין אותה הוראה בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-1990 (להלן – תקנות ההתגוננות האזרחית).

הקבוצות שאותן עותרים המבקשים בשתי הבקשות לייצג זהות או דומות במהותן. המבקשים בשתי הבקשות עותרים לייצג את כל מי שרכש דירה מהמבקשות לאחר פרסום התיקון הרלוונטי לתקנות ההתגוננות האזרחית (17.2.2010) או לאחר כניסתו לתוקף (20.5.2010), ונדרש לשלם בגין תוספות לממ"ד מכוח תקנות ההתגוננות האזרחית.

לגישת המבקשות, יש להעביר את הדיון בבקשה המאוחרת לבית המשפט אליו הוגשה הבקשה המוקדמת, כך שתידון בפני כבוד השופטת א' שטמר ובכך למנוע אפשרות להכרעה סותרת ובזבוז משאבים.