ת"ט 54562-03-15 קונסטנס נ' יגאנה

הצדדים חלוקים באשר לגובה דמי השכירות שצריכה הנתבעת לשלם לעו"ד מזור שמונה כמנהל עזבון וכונס נכסים לדירה בה התגוררה הנתבעת ושנרכשה בסופו של דבר על-ידה.

הצדדים הסכימו למעשה לוותר על הליך של התנגדות לביצוע שטר, לרבות טענה שעלתה בדבר איחור בהגשת ההתנגדות ובית המשפט התבקש לקבוע מהו הסכום שעל הנתבעת להוסיף ולשלם בגין דמי השכירות המתחייבים. לצורך כך שטחו הצדדים טענותיהם בדיון פניי ואף השלימו הגשת תחשיבים מטעמם.

מועד סיום השכירות:

אין מחלוקת בין הצדדים כי על-פי ההסכם שבין הצדדים מיום 7/1/14 (סעיף 3ד') התחייבה הנתבעת לשלם דמי שכירות עד ליום בו תשלם מלוא סכום רכישת הדירה.

מסיבות שונות, שחלקן קשורות בכך שהנתבעת סברה שעו"ד מזור לא הסיר צו האוסר על דיספוזיציה בנכס באופן שיש בו לעכב ביצוע עסקת המכר – סברה שהתבררה כלא נכונה (ראו ת/1 המאשר ביצוע הפעולה בידי עו"ד מזור), סיימה הנתבעת לשלם מלוא תמורת הדירה ביום 24/3/14 .

משנקבע בהסכם בין הצדדים כי עד ליום השלמת התמורה, תישא הנתבעת בדמי שכירות, אני קובע כי יום סיום תקופת השכירות הוא 24/3/15.

דמי השכירות המתחייבים:

אין מחלוקת שתקופת השכירות החלה ביום 15/8/13 והסתיימה על-פי קביעתי ביום 24/3/15 (להלן: תקופת השכירות). מכאן שעל-פי חישוב של 5,000 ₪ דמי שכירות לחודש, נדרשה הנתבעת לשלם בגין תקופת השכירות סך של 36,613 ₪.

דמי השכירות ששולמו:

אין מחלוקת בין הצדדים כי יש לשייך בגין דמי השכירות בהם התחייבה הנתבעת 15,000 ₪ ששולמו ביום 27/10/13 (15,093 ₪ כולל עמלת העברה שאינה נחשבת לדמי שכירות); 5,000 ₪ ששולמו ביום 14/11/13; ו- 5,000 ₪ ששולמו ביום 15/12/13.

סה"כ הסכום המוסכם בין הצדדים: 25,000 ₪.