ת"ט 4083-02-15 השתתפויות בנכסים בישראל בעמ נ' שוחט-לפסקי

העניין שבפני, התנגדות לביצוע שטר אשר הוגש ללשכת ההוצאה לפועל בחיפה בתיק 5075100115.

השטר אשר הוגש לביצוע, המחאה מס' 1025 ע"ס 71,000 ש"ח, עשויה בידי הנתבעת ומועד פירעונה 21.12.14 ועשויה לפקודת התובעת.

הנתבעת הגישה התנגדות לביצוע שטר, במסגרתה טענה שתי טענות עיקריות, כדלקמן:

הראשונה - ההמחאה הוצגה לפירעון בניגוד למוסכם בין הצדדים מאחר ונועדה לצרכים פנימיים בלבד של התובעת. לעניין זה מפנה הנתבעת בתצהירה אל מכתבו של מר ויקטור אליצור (נספח י') , עליו מצוין כי השיק הינו לביטחון ולא להפקדה.

השנייה - התובעת הפרה במעשיה ובמחדליה את הסכם השכירות, ולא אפשרה להשתמש במושכר לייעודו, ובכך הסבה ומסבה לנתבעת נזקים עצומים.

עוד טוענת הנתבעת כי לפני תחילת הפעלת העסק השקיעה השקעה עצומה שוות ערך ל- 500,000 ש"ח בהכשרת המבנה המושכר לייעודו וזאת באמצעות בעלה , מר ליאור שוחט אשר הינו בעל עסק לעבודות שיפוצים.

כתוצאה מעבודות השיפוצים אותם ביצעה התובעת במבנה , ואשר החלו ללא כל הודעה מוקדמת, נגרמו לנתבעת כאמור נזקים וזאת לאחר שלא יכלה להשכיר חדר אחד מהמושכר ונמנע ממנה מלהשכיר את המקום לביצוע חוגים וכן מלקיים חוגים בעצמה .

זאת ועוד, עת ביקשה לחדש את רישיון העסק , נמנע ממנה מלעשות כן לאור השיפוצים ולאור המפגעים הבטיחותיים שהיו בו.

לבקשה צורפה חוות דעת של מומחה בטיחות בעבודה ומוחה בטיחות לעניין הליקויים הבטיחותיים במושכר.

לאור מצבו של המושכר פנתה הנתבעת את המשכיר וביקשה פתרון לבעיית הבטיחות ולסילוק המפגעים , אך כל הפניות נפלו על אזניים ערלות לרבות דרישתה לקבלת עסק חלופי.