ת"ט 33047-11-15 פרנלדס נ' פסטרנק

בפני בקשת התנגדות לביצוע שטר בטחון על סך של 50,000 ₪ שניתן במסגרת הסכם שכירות (להלן: "ההסכם") [ר' מוצג ת/1] עליו חתמו הצדדים.

טענות המבקשת:

לטענת המבקשת שטר הביטחון הינו שטר על תנאי אשר ניתן במסגרת חתימה על ההסכם ונועד להבטיח אי הפרה יסודית של מי מהצדדים. לטענת המבקשת לא התקיימה הפרה יסודית מצידה ומשכך התנאי להפעלת שטר הביטחון לא התקיים.

ההסכם נוסח באופן שעל המשיב להחזיר את השטרות לשוכר לאחר שהמשכיר יקבל החזקה במושכר ואת כל האביזרים שבו במצב טוב ותקין והכל כאמור לעיל ביתר פירוט ולאחר שהשוכר שילם את כל החשבונות והכספים... וקיים את כל התחייבויותיו עפ"י החוזה " (ראה סע' 12(ד) להסכם). המבקשת טוענת כי המשיב הוא שגרם להפרה יסודית של ההסכם בכך שסילק באלימות מילולית ופיזית את ידם של המבקשת ובעלה מן המושכר טרם חלף מועד סיום השכירות וכן מנע מבעלי המקצוע מטעמה ומטעם בעלה "לקיום את כל ההתחייבויות" כאמור בסע' 12(ד) שהיוו תנאי להגשה לביצוע של שטר הביטחון.

לטענת המבקשת בעלי המקצוע מטעמם הגיעו לבצע את התיקונים במושכר ביום מסירת החזקה, טרם חלף מועד מסירת החזקה לידי המשיב, אך המשיב נעל את המושכר ולא אפשר להם לקיים התחייבותם.