ת"א 9261-07 עטארי נ' מדינת ישראל ואח'

עניינה של התובענה דנן, בדרישת התובע לחיוב הנתבעים בתשלום "דמי שימוש" בסך של 2,550,000 ₪ עבור חלקת קרקע בת כ-50 דונם המצויה סמוך לישוב עטרת שבשומרון.

רקע עובדתי

1. על פי כתב התביעה המתוקן, שהוגש ביום 9.3.10, בשנת 2000 רכש התובע מקרקעין בשטח של כ- 52 דונם, הידועים כגוש 12 חלקה 29 ואשר נרשמו על שמו על פי שטר טאבו במנהל האזרחי ביהודה ושומרון (להלן: "המקרקעין").

    

2. בעבר נכלל חלק מן המקרקעין בתחום שטח שהוכרז בשנת 1981 כ"רכוש ממשלתי", על פי הצו בדבר רכוש ממשלתי (יהודה והשומרון) (מס' 59), התשכ"ז-1969. שטח זה הוקצה עוד בשנת 1985 לנתבעת 7 – ההסתדרות הציונית העולמית (להלן: "ההסתדרות הציונית"), בהתאם להסכם הרשאה.

    

3. בשנת 2000 בחן הצוות לתיחום אדמות מדינה, "צוות קו כחול", את גבולות השטח שהוכרז בשנת 1981 וסבר, מחמת טעות, כי יש לכלול לתוך גבולות ההכרזה שטח מחלקה 29 ומחלקה 28 הסמוכה לה (שאינה של התובע), העומד על 34.2 דונם (להלן: "שטח החפיפה").

    

4. על המקרקעין הוצבו מבנים יבילים אשר משמשים, בין השאר, את ישיבת "כינור דוד" שבישוב עטרת. כמו-כן משמשים המקרקעין למגרש ספורט, למגרש משחקים, לפינת חי. על המקרקעין הוצב מבנה נוסף וכן נסללו דרכי גישה והותקנו גדרות. נוסף על כך, קיימים מכלי מים, אנטנה סלולרית, גדר ביטחון ושער חשמלי.

   זאת ועוד. על פי טענת התובע, החל משנת 2009 (במועד המאוחר להגשת תביעה זו) נבנו עוד 5 בתי מגורים במקרקעין.