ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
|
9192-07
18/03/2015
|
בפני השופט:
רפאל יעקובי
|
| - נגד - |
התובע:
עיד ג'אבר
עו"ד אסעד מזאוי
|
הנתבעים:
1. יורשי המנוח מאזן עאבדין
2. עיסמת זעטרה (נמחק)
עו"ד מוחמד דחלה
|
| פסק דין |
א. התביעה וההליכים שבעקבותיה
1.עניינו של פסק דין זה בתביעה בנושא בעלות במקרקעין.
2.הסעד המבוקש בתביעה דנן (בסעיף 3 לכתב התביעה) הוא "פסק דין הצהרתי המצהיר על התובע כבעלים של דירת המגורים השוכנת ברח' אלמותנבי 14 בירושלים והמצויה בקומה ב' של הבית הידוע כנכס הממוקם בגוש 30518 חלקה 38 (גוש 29998 חלקה 58 מקודם)".
3.הדירה הנדונה (להלן: הדירה) נבנתה כתוספת על גג מבנה שהיה בנוי במקרקעין אשר בפנקס הזכויות (לאחר הסדר) רשום אביו המנוח של הנתבע 2 כבעלים שלהם (נספח א' לתצהיר התובע). אין מחלוקת כי למרות הרישום הנ"ל בפנקס הזכויות, הרי שהנתבע 2 הינו בעל הזכויות בדירה.
4.התובע מבסס את הזכות האמורה על טענה כי רכש את הדירה מן הנתבע 2 בשנת 1993 על פי שני הסכמים בכתב: מ-30.6.93 ומ-30.11.93 (סעיף 6 לכתב התביעה).
5.לעומת התובע, טוען הנתבע 1 בכתב הגנתו (שהוגש ב-28.10.08) כי הוא הבעלים בדירה מכח רכישתה מאת הנתבע 2 בהסכם מכר מ-12.2.94.
6.הנתבע 1 נפטר בשלב מאוחר של ההליכים ויורשיו באו תחתיו (ראו ההחלטה מ-10.6.14). להלן יכונה הנתבע 1: "המנוח".
7.הן התובע והן המנוח טוענים כי הצד האחר רקם קנוניה עם הנתבע 2 כדי לזכות בזכויות בדירה ולנשל מהן את האחר.
8.לשלמות התמונה יצוין כי בין המנוח לבין הנתבע 2 התנהל הליך בבית משפט השלום בירושלים, שהתובע לא היה צד לו (ת.א. 6006/96; להלן: התביעה בבית משפט השלום). באותו הליך עתר המנוח לסילוק ידם של הנתבע 2 ושל אשתו מהדירה ותביעתו נתקבלה. התובע טוען כי מהלך זה הוא חלק מהקנוניה שבין המנוח לבין הנתבע 2.
9.בתיק דנן הנתבע 2 לא הגיש כתב הגנה וב-10.1.10 מחק כב' הרשם את התביעה נגדו מחוסר מעש. לאחר מכן הועבר התיק לטיפולי.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת