ת"א 8393-09-11 ואח' זיך ואח' נ' ק.ש.ר. קידום שרותים חברתיים בע"מ ואח'

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום בקריות
32877-02-11, 8393-09-11
27.8.2014
בפני השופטת:
עידית וינברגר

- נגד -
התובעים:
1. ריצ'רד זיך
2. חנה זיך

עו"ד שלמה יער-בר 		הנתבעים:
1.ק.ש.ר. קידום שרותים חברתיים בע"מ ח.פ.511946261 2.הנרי דכוור 3.יעקב גבע
עו"ד יוסף עודה
פסק דין
 

 

  1. הנתבעת 1 הינה חברה העוסקת בהקמה ובניהול של מרכזי מגורים לאוכלוסיות בעלי צרכים מיוחדים ברחבי הארץ. הנתבעים 2 ו- 3 הינם בעלי מניותיה.

    בתאריך 1.12.09 נחתם בין התובעים לבין הנתבעת 1 (להלן:"הנתבעת") הסכם שכירות, לפיו שכרה הנתבעת מהתובעים בית בן 4 קומות, המצוי ברחוב הרדוף 1 בנהריה וידוע כחלקה 94 בגוש 18027 (להלן:"המושכר").

    תקופת השכירות היתה שנתיים - מיום 1.1.10 עד יום 31.12.12. מטרת השכירות, מגורים לדיירים עם צרכים מיוחדים. דמי השכירות החודשיים הועמדו על 8,500 ₪ לחודש.

    עם חתימת ההסכם, מסרה הנתבעת לתובעים 12 המחאות לתשלום דמי השכירות החודשיים למשך שנה. כל ההמחאות נפרעו במועדן, כלומר, אין חולק כי דמי השכירות לשנה הראשונה שולמו במלואם.

     

  2. בשל התנגדות חריפה מצד השכנים, לא פעלה הנתבעת לאכלוס המושכר בדיירים בעלי צרכים מיוחדים, בהתאם למטרת השכירות, והמושכר נותר ללא שימוש.

     

  3. בתביעה הראשונה שהגישו התובעים, בתא"ק 32877-02-11, עתרו למתן סעד של פינוי, ולחיוב הנתבעים בתשלום דמי השכירות לשנה השניה, היינו למלוא תקופת השכירות, בסך של 102,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית.

    פסק דין חלקי, לפינוי המושכר, ניתן בהסכמה, בתאריך 6.4.11.

    התביעה השניה, בת"א 8393-09-11, תביעה כספית על סך 70,032 ₪ הינה תביעה לתשלום פיצויים בגין נזקים שנגרמו, לטענת התובעים, למושכר, במהלך תקופת השכירות.

    הדיון בתביעות אוחד.

     

  4. לטענת הנתבעים, ההסכם סוכל, כמשמעות הביטוי בסעיף 18 לחוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א – 1970.

    עוד טוענים הנתבעים, כי לא הוכח שנגרמו למושכר נזקים במהלך תרופת השכירות, וכי אין

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>