ת"א 8321-10-10 יחזקאל ואח' נ' ויזום בע"מ ואח'

התובעת ובעלה רכשו דירה מאת הנתבעת. בדירה התגלו ליקויי בנייה, שלטענת התובעת, הנתבעת לא תיקנה אותם. על כן הגישה התובעת את תביעתה זו בגין ליקויי הבנייה. הנתבעת הגישה נגד התובעת ובעלה תביעה שכנגד לתשלום פיצויים מוסכמים בטענה שהפרו את חובתם לאפשר לנתבעת לבצע את התיקונים בדירה.

כללי:

בעלי הדין:

1.התובעת היא אזרחית ישראלית, אשר רכשה מאת הנתבעת דירה הנמצאת כעיר אלעד.

2.הנתבעת היא חברה קבלנית לעבודות בניין, אשר בנתה את בית המגורים בו רכשה ממנה התובעת את דירת מגוריה.

3.הנתבע שכנגד מס' 2 הוא בעלה של התובעת.

מערכת היחסים בין הצדדים:

4.ביום 30.10.05 נכרת חוזה בין התובעת לבין הנתבעת על פיו רכשה התובעת מאת הנתבעת דירת 5 חדרים הידועה כדירה מס' 4 במגרש 249 בעיר אלעד.

5.התובעת קיבלה את הדירה מהנתבעת ביום 18.12.06. בסמוך לאחר מכן הבחינו התובעת ובעלה בליקויים בדירה, והודיעו על כך לנתבעת. לגרסת התובעת ובעלה, הנתבעת ניסתה לתקן את הליקויים אך לא עשתה זאת ברצינות. לדוגמא: כאשר הגיע צבעי של הנתבעת לבצע תיקונים, טען שחסר לו צבע, והתובעת נאלצה להוציא כספים מכיסה על מנת לקנות צבע לפועל, וכן היה צורך לבצע תיקוני אינסטלציה בדירה, והאינסטלאטור מטעם הנתבעת דחה את המועד שת ואם עם התובעת ובעלה 6 פעמים.

6.לאחר שהתובעת ובעלה נוכחו לדעת שהנתבעת לא מתקנת את הליקויים בדירה כיאות, פנו למהנדס הבניין אברהם סאבו בחודש יוני 2010 על מנת שיחווה דעתו בגין הליקויים המצויים בדירה. מר סאבו ביקר בדירה ביום 7.6.10, וביום 8.6.10 כתב בחוות דעתו מה הם הליקויים שמצא בדירה באותה עת. בהתאם לחוות דעת זו עלות תיקון הליקויים הינה 56,144 ₪. בסיום חוות דעתו כתב מר סאבו כדלקמן:

"על פי חוק המכר (דירות) יש לתת לקבלן הזדמנות לתקן את הליקויים.

המחירים נכונים לחודש יוני 2010, ולא כוללים פיצוי בגין עגמת נפש.