בודה נ' נ.ג.ש. החברה הכלכלית בע"מ

1. בפני בקשה שהוגשה על ידי המבקש למתן צו מניעה זמני המופנה אל המשיבה והמורה על עיכוב הליכי המימוש והמכירה המתנהלים במסגרת תיק הוצל"פ מס' 513240-01-16 בלשכת ההוצל"פ בחיפה (להלן- " תיק ההוצל"פ" ) ביחס לזכויות המבקש שהינו הבעלים הרשום של 1/10 חלקים מזכות הבעלות במקרקעין הידועים כמגרש בשטח של 1036 מ"ר בגוש 11149 חלקה 48 (להלן- "המגרש").

2. לאחר הגשת תגובת המשיבה התנהל דיון בפני במהלכו נחקרו המבקש ומנהל המשיבה , ולאחר מכן הוגשו כתבי טענות נוספים על ידי הצדדים וכעת עלי ליתן החלטתי ואפתח בתיאור העובדות הרלוונטיות לבקשה.

רקע עובדתי

3. המבקש הינו כאמור הבעלים במשותף ( במושע ) ביחד עם אחרים במגרש וחלקו של המבקש במגרש הינו 1/10 .

4. כפי שנטען בבקשה ולא הוכחש בתגובת המשיבה , המשיבה הינה חברה העוסקת במתן הלוואות חוץ בנקאיות.

5. ביום 26.8.2014 חתם המבקש כערב ביחד עם ערבה נוספת בשם וייס שרה ( להלן- " הערבה הנוספת"),על שטר משכון (צורף כנספח לבקשה) (להלן-"הסכם המשכון"), ועל הסכם הלוואה (צורף כנספח לתגובה) ( להלן- " הסכם ההלוואה").

6. על פי הסכם ההלוואה המשיבה העמידה לטובת זינגר איתמר (להלן-"הלווה") , הלוואה בסך של 850,000 ₪ , שאותה התחייב הלווה לפרוע בתוך 12 חודשים עם אופציה להארכה ל-12 חודשים נוספים.

7. להבטחת החזר ההלוואה נחתם על ידי הלווה גם שטר משכון שבו נקבע כי "..להבטחת פירעון סכום ההלוואה מתחייב הלווה לשעבד ולמשכן את מלוא זכויותיו בנכס בדרגה ראשונה לטובת המלווה בלשכת רישום המקרקעין ו/או ברשם המשכונות בסכום של 850,000 ₪ ".

8. בהסכם ההלוואה ובשטר המשכון הופיע סעיף זהה , ביחס לתנאי ההלוואה בנוסח כדלקמן: