ת"א 7859-11-12 מושיוף ואח' נ' אלמלם ואח'

מבוא

עניינה של תביעה זו היא פרשנות ההסכם ובחינת הזכויות שלכאורה הועברו מהנתבעים לתובעים, עלפי אותו הסכם (נספח א' לכתב התביעה).

1. התובע טוען כי סבר שרכש מהנתבעים זכויות החכירה במגרש מס' 260, בישוב אדם בגבע בנימין, אולם בדיעבד הסתבר לו כי אין לנתבעים כל זכויות באותו מגרש, הא ראיה שבסופו של יום, לאחר ארבע שנים, רכשה בתו את המגרש ישירות מהממונה על הרכוש הנטוש באיו"ש (להלן: "הממונה").

2. התובע שילם לנתבע 30,000 דולר והוא דורש את השבתם, מהטעם שההסכם הוא פרי הונאה ומצג שווא של הנתבעים ולכן עליהם לפצותו גם בגין דמי השכירות ששילם במשך 4 שנים, עד אשר נחתם חוזה החכירה בין בתו התובעת 2 לבין הממונה.

    

3. הנתבעים טענו כי האגודה ביישוב אדם היא זו שקובעת ומפנה מתיישבים לממונה לחתימה על הסכם חכירה. האגודה הקצתה למאיר אלמלם בהיותו חבר האגודה, מגרש דו משפחתי לבני משפחתו. מי שחתום על הסכם עם האגודה על כל המגרש, עוד ב 10/6/99 היא בתו של הנתבע ובעלה (עינב וחיים כהן). על מחצית המגרש בנתה עינב כהן את ביתם ועל המחצית השניה אמור היה צאצא אחר של מאיר, אולם הדבר לא הסתייע ולכן ב-6/12/05 מכרו אלמלם לתובע את "זכויותיהם" במגרש 236ב'. (נספח א' לכתב התביעה) וזה העבירם לבתו.

4. ההסכם בין הצדדים הוכתר בכותרת: "בנוסף להסכם העברת בעלות וזכויות במגרש", על מרבית תנאי ההסכם לא אעמוד, משום שהמחלוקת בתיק זה נוגעת לשאלה הבסיסית האם בכלל היו לאלמלם זכויות כלשהן שניתנות למכירה, בכל הנוגע למגרש.

    

   הראיות

5. מטעם התובעים העיד התובע וכן הוזמן להעיד היועמ"ש של "הממונה", עו"ד יעקב שטיינמץ, אשר הביא עמו את כל מסמכי תיק המגרש, כפי שנוהל אצלם. (ת/1, 275 עמודים).

6. מטעם הנתבעים העידו שני הנתבעים, בתו של נתבע 1 - הגב' עינב כהן שאף היתה מעורבת בניסוח ההסכם ובפעולות מאוחרות לו, וכן יו"ר הנוכחי של האגודה השיתופית ביישוב אדם, מר יוסי בוכריס.