ת"א 7783-03-16 בן דוד נ' וייס

החלטה בבקשה לסילוק על הסף של תביעת המשיבה לפינוי המבקש, מר ישראל וייס, מהנכס בו קיימת לו זכות של דיירות מוגנת, ולחלופין לתשלום סך של 350,000 ₪.

רקע

1. המשיבה הינה בעלת חנות ברחוב אחוזה 124 ברעננה (להלן: "הנכס"). המבקש הינו דייר מוגן בנכס.

2. ביום 5.2.15 הגיש המבקש בקשה להעברת זכות הדיירות בנכס תמורת דמי מפתח בסך של 1,050,000 ₪ בחלוקה של 700,000 ₪ למבקש ו- 350,000 ₪ למשיבה.

   הבקשה נדונה במסגרת ת.א. 33883-02-15.

3. במסגרת הדיון בבקשה להעברת זכות השכירות הורה בית המשפט לדייר המוצע להפקיד את סכום דמי המפתח בקופת בית המשפט. הסכום לא הופקד והבקשה נדחתה.

4. המבקש כאן הגיש תביעה (ת.א. 61555-10-15) כנגד הדייר המוצע בגין הפרת הסכם רכישת זכויות הדיירות המוגנת. במסגרת התביעה תבע המבקש כאן מהדייר המוצע סך של 105,000 ₪ כפיצוי בגין הנזק שנגרם למבקש עקב הפרת הסכם רכישת זכות הדיירות המוגנת. ביום 7.4.16 ניתן פסק דין בתיק 61555-10-15 וזאת מכוח סעיף 79א' לחוק בתי המשפט, כאשר בית המשפט חייב את הדייר המוצע לשלם סך של 51,800 ₪ למבקש.

5. התביעה שלפניי מסתמכת הלכה למעשה על כתב ההגנה שהוגש בת.א. 61555-10-15 על ידי הדייר המוצע. בכתב ההגנה שם טען הדייר המוצע כי ההסכם בינו לבין המבקש כאן לא היה הסכם אמיתי אלא תסריט "עוקץ" למשיבה, וזאת על מנת לקבל מהמשיבה כספים שלא כדין.

6. המבקש הגיש כתב הגנה במסגרתו הוא מכחיש את טענת הקנוניה כנגד המשיבה. כמו כן הוגשה בקשה לסילוק על הסף מטעמו.

    

   טענות הצדדים לעניין הסילוק על הסף