ת"א 7536-07-13 כהן נ' מועלם ואח'

תביע לפירוק שיתוף במקרקעין.

כללי:

בעלי הדין:

1.התובעת והנתבע 1 הם בעלי נכסים ברחוב בילינסון 3 ברמלה.

2.הנתבעת 3 היא החברה הלאומית לשיכון בישראל, והיא שלוחתה של רשות הפיתוח לניהול חלק מנכסי רשות הפיתוח.

עובדות:

3.ביום 30.4.08 מסרה התובעת לאביה, מר עובדיה כהן, יפוי כוח בלתי חוזר לרכישת מקרקעין. על פי אותו יפוי כוח רכש אביה של התובעת עבור התובעת דירה בת 6 חדרים ברחוב בילינסון 3 ברמלה הידועה כגוש 4372 חלקות 9 ו-15 תת חלקה 2.

4.בחוזה המכר לא נרשם אילו זכויות היו למוכר ואילו זכויות מכר המוכר לתובעת. מסעיף 2 לחוזה המכר עולה שהזכויות של המוכר בדירה אותה מכר לתובעת רשומות אצל הנתבעת 3.

5.מנסח הרישום שצורף לתיק בית המשפט עולה שביום 1.1.09 נרשמה הערה על שם התובעת בדבר אי התאמה, בהתאם לבקשת יו"ר הועדה המקומית לתכנון ולבניה רמלה, דבר המלמד שבדירת התובעת בוצעו תוספות בנייה ללא היתר.

6.מאישור הזכויות שצירפה התובעת לכתב התביעה עולה שזכויות התובעת בתת חלקה 2 הינן זכויות בעלות וכי ההצמדות לתת חלקה זו הינן: זכויות בנייה בהיקף של עד 115 מ"ר, קרקע בשטח 195 מ"ר מסומנת באות ב', חניה בשטח 19.21 מסומן באות ג', גג בטון בשטח 72.75 מ"ר מסומן באות ה', גג אסבסט בשטח 19.21 מסומן באות ו', גג אסבסט בשטח 45.74 מ"ר מסומן באות ח', גג אסבסט בשטח 3.18 מסומן באותיות י"א, גג אסבסט בשטח 16.64 מ"ר מסומן באותיות י"ב, גג פח בשטח 14.85 מ"ר מסומן באותיות י"ג, גג בטון בשטח 12.67 מסומן באותיות י"ד, וגג פלסטיק בשטח 36.54 מ"ר מסומן באות כ'.

פירוט ההצמדות מעיד כי למעשה מדובר בבניין שהתייחסות הצדדים אליו הייתה כאל בית משותף.