ת"א 7230-12-12 בושארי ואח' נ' בן עמי ואח'

סכסוך שעניינו ביצוע עבודות בנייה בבית מגורים.

רקע כללי והשאלות השנויות במחלוקת

ביום 21.8.12 נחתם הסכם בין התובע לבין הנתבע 1 לביצוע עבודות גמר לשלד בבית ברח' בלהה 3 בבאר שבע, ביתו של חמו של התובע. על פי ההסכם התחייב הנתבע 1 ולטענת התובע למעשה אף הנתבע 2 לביצוע עבודות ולסיומן תוך 60 יום תמורת 180,000 ₪. במסגרת נספחים שנחתמו להסכם הוסכם על סיום העבודות ביום 15.10.12.

לטענת התובע, הנתבעים שניהם מחויבים כלפיו על פי ההסכם והם הפרו את החוזה איתו. לטענת התובע, הנתבעים דרשו ממנו לשלם כספים על חשבון שלבי עבודה שטרם בוצעו והוא שילם תחת החשש כי יעזבו את העבודה באמצע. אין מחלוקת כי סה"כ שילם התובע לנתבעים 119,600 ₪.

ביום 18.10.12, היינו שלושה ימים לאחר המועד בו אמורות היו העבודות להסתיים, נתן התובע לנתבעים אורכה להשלמת העבודות עד יום 22.10.12. לטענת התובע, הנתבעים הוסיפו ודרשו תשלום עבור שלבים שטרם ביצעו וכשהתובע סירב לשלם הפסיקו הנתבעים את העבודה. לטענת התובע הוא שלח מכתב נוסף לנתבעים בו אפשר להם אורכה נוספת להשלמת העבודות אולם הנתבעים טוענים כי מכתב זה לא התקבל אצלם ומכל מקום העבודה לא חודשה ולא הסתיימה.

התובע צירף לכתב התביעה שהגיש חוות דעת של שמאי על פיה הנתבעים ביצעו עבודות בשווי של 55,800 ₪ בלבד ועל כן טען כי שילם להם 63,800 ₪ ביתר. לטענת התובע, הוא פנה לקבלן חלופי להשלמת העבודות ונדרש לשלם לו 140,000 ₪ נוסף על הסכום ששילם לתובעים (כלומר במקום לשלם סכום נוסף של 60,000 ₪ אשר טרם שילם לנתבעים). על כן לטענת התובע שילם לקבלן החלופי כ – 80,000 ₪ נוספים והוא תובע אותם מן הנתבעים. כן תובע התובע 10,000 ₪ בגין העיכוב בהשלמת הבנייה של יחידות הדיור אשר מנע ממנו את השכרתן במועד המתוכנן.

הנתבע 1 הגיש תביעה שכנגד בה טען כי ביצע עבודות בשווי של 152,000 ₪ כולל מע"מ עד להפסקת העבודה. נוכח העובדה כי התובע שילם רק כ – 120,000 ₪ תבע ממנו את ההפרש וכן תבע 20,000 ₪ בגין הפגיעה בשמו הטוב ובגין עוגמת נפש שנגרמה לו לטענתו. הנתבע 1 לא תמך את התביעה שכנגד בחוות דעת, אולם טען כי יש למנות מומחה שהוא מהנדס ואין להסתפק בחוות הדעת השמאית שצירף התובע לתביעתו. למען הנוחות אתייחס לתובע שכנגד כנתבע 1 אף בהקשר לתביעתו שכנגד ובהתאמה גם לתובע.

הנתבעים טענו כי אין יריבות בין התובע לבין הנתבע 2, באשר ההסכם נחתם רק עם הנתבע 1 ומדובר בעסק שלו בו הנתבע 2 משמש כשכיר בלבד.

השאלות השנויות במחלוקת אם כן בין הצדדים הן שווי העבודות שבוצעו על ידי הנתבעים עד להפסקת העבודה על ידם והפרת ההסכם על ידי הנתבעים, שווי העבודות שנותרו לביצוע והתשלום ששילם התובע בפועל לשם השלמת העבודה, דמי השכירות שהפסיד התובע בשל העיכוב בסיום העבודה, פגיעה בשמו הטוב של הנתבע 1 ועוגמת הנפש שנגרמה לו וכן שאלת היריבות עם הנתבע 2.