איי.בי.בי.ג'י בע"מ נ' אריאל ואח'

תביעה להצהיר: שהנתבע 1 (להלן: הנתבע) הוא הבעלים של מחצית מהזכויות בדירה הידועה כגוש 6870 חלקה 73/32 ברחוב הדס 4 חולון (להלן: הדירה); שהנתבעת 2 (להלן: הנתבעת) מחזיקה בזכויות הרשומות בדירה בעבור הנתבע; שהעברת הזכויות בדירה מהנתבע לנתבעת היא העברה מלאכותית; שדין המשכנתא שנרשמה לזכות הנתבעים 4-3 (להלן ביחד: ההורים) על הזכויות בדירה להימחק, ולקבוע שרישומה מלאכותי ובחוסר תום לב ובטלה כלפי התובעת; שהנתבעת חייבת ביחד ולחוד עם הנתבע בחובותיו כלפי התובעת.

רקע והליכים

1. התובעת היא חברה רשומה בישראל ויבואנית של מותגים בינלאומיים לעגלות ואביזרים לתינוקות. הנתבע עסק במכירה קמעונאית של מוצרי תינוקות ברשת חנויות תחת המותג "בייבי לאב". הנתבעת היא רעיית הנתבע. ההורים הם הוריו של הנתבע.

2. התובעת מחזיקה בפסק דין מבית משפט שלום בתל אביב-יפו (ת"א 55146-10-19) לפיו הנתבע חב לה 67,500 ₪ (להלן: התביעה בשלום; פסק הדין). פסק הדין ניתן בתביעה בסדר דין מקוצר, שהוגשה בחודש אוקטובר 2019 ובגדרה הגיש הנתבע תצהיר בקשת רשות להתגונן חתום ביום 27.11.2019. פסק הדין ניתן בהסכמה ביום 12.1.2020.

3. הנתבע והנתבעת (להלן ביחד: הנתבעים) נישאו ביום 20.9.2011 ולהם שלושה ילדים, האחרון נולד בפברואר 2021.

4. סמוך לאחר נישואיהם, בחודש אפריל 2012 רכשו הנתבעים את הדירה בסכום של 2,130,000 ₪ מקבלן בשם "דוד צוקר ובניו חברה לבניין והשקעות בע"מ". למימון רכישת הדירה הנתבעים נטלו הלוואה מגובה במשכנתא מבנק איגוד ועל זכויותיהם בדירה נרשמה משכנתא לטובת בנק איגוד בלבד (להלן: המשכנתא).

5. תשלומי החזר המשכנתא שולמו מחשבון משותף של הנתבע עם הנתבע 3 (להלן: האב). בחודש אפריל 2017 סולקה המשכנתא וביום 30.7.2017 בוטל רישום המשכנתא.

6. ביום 14.7.2019 חתמו הנתבע והנתבעת על תצהירי מתנה של העברת מחצית הדירה הרשומה על שם הנתבע לידי הנתבעת וכן על הסכם ממון. עוד באותו יום חתמו הנתבעים וההורים על הסכם שכונה "מסמך הבטחת החזר הלוואה לרכישת דירה". ביום 22.8.2019 רשמו ההורים משכנתא על הדירה (להלן: המשכנתא של ההורים) וביום 5.9.2019 העביר הנתבע ללא תמורה את חלקו בדירה על שם הנתבעת.

7. הנתבע מצוי בהליכי חדלות פירעון ממרץ 2020 (תיק חדל"פ 11085-03-20).

   הליך זה