מנסור נ' עיסא

לפניי בקשה לביטול עיקול זמני, שהוטל במעמד צד אחד ביום 9/4/18.

העיקול הוטל על זכויות ונכסים של המבקש בשני כלי רכב, דירת מגורים וכספים המגיעים מלקוחות, בני הזוג בהר. התקבלה רק תשובת המחזיקים ה"ה בהר, לפיה שילמו למבקש עבור עבודה, שביצע, וכי יעקלו סכומים נוספים, ככל שיגיעו לו. בקשה לעיקול בבנקים נדחתה על ידי.

באוגוסט 2016 או בסמוך לכך התובעת הזמינה את הנתבע לבצע עבודות שיפוץ בנכס בבעלותה, על מנת להכשירו כעסק להכנת מזון. תכנית העבודה הוכנה על ידי אדריכל, שהתובעת שכרה, ושהמליץ לה על הנתבע. הנתבע ביצע עבודות רבות, קיבל תשלומים, בסכום מצטבר 113,490 ₪ כולל תשלום בסך 8,190 ₪ למסגר שהביא הנתבע.

המחלוקות בין הצדדים הינן בעניין היקף העבודות, שהוסכם. אין חולק כי הצעת המחיר הראשונה היתה ע"ס 112,039 ₪ (כולל מע"מ). הנתבעת טוען לעבודות נוספות בסך 55,956 ₪, וצירף הזמנת עבודה הכוללת את שני הסכומים. התובעת טוענת כי לא קיבלה את הזמנת העבודה, ולא אישרה אותה. הנתבע גם טוען כי את הסכום, ששילמה התובעת למסגר, אינה יכולה לזקוף כסכום, ששולם לנתבע. הנתבע טוען כי התובעת היא שנותרה חייבת לו כספים ואף עשתה שימוש בהזמנת העבודה.

התובעת טוענת כי העבודות, שביצע הנתבע, בוצעו באיכות ירודה, ויש לבצען מחדש, ותמכה טענתה בחוות דעת מומחה, שבדק את הנכס, והעריך את התיקונים הנדרשים להתאמתו לתקני הבניה ב-116,536 ₪ ובחודש ימים של עבודה ופיקוח. הנתבע לא הכחיש את חובתו לתקן את הנדרש, אך טען כי התובעת מנעה ממנו לתקן בהתניית כניסתו לנכס לתקן בתשלום פיצויים. הנתבע טוען כי חוות הדעת מבקשת להעמיד לתובעת נכס חדש, סכומה מופרז, ועולה על עלות כל העבודות, וחלק מהליקויים אינם קשורים לעבודות שהוא ביצע.

הצדדים חלוקים בשאלת איחור במסירת העבודות, כאשר אין חולק כי העבודות לא הושלמו לפחות מחודש אוגוסט או ספטמבר 2016 עד חודש יולי 2017. נסיון פישור במשרד ב"כ התובעת לא עלה יפה. התובעת טענה כי המועד המוסכם לסיום העבודות היה בחודש נובמבר ולפני חג המולד של סוף שנת 2016. הנתבע טוען כי התובעת לא דרשה מועד סיום, ולהיפך, ביקשה כי הוא יבצע את העבודות למרות שידעה כי היה לאחר מות רעייתו, והוא חשש כי לא יוכל להתחייב על מועד מסויים. הנתבע טוען כי התובעת לא טענה באיזה שלב לאיחור או אי עמידה בזמנים.

הצדדים הציגו מסמכים רבים, ובמיוחד תכתובת מסרונים וואטסאפ (מש/1, מש/2, ונספחים לכתבי הטענות). למרות שחלק מההודעות כתובות בערבית, ניתן להבחין כי במשך חודשים ארוכים מתחילת המו"מ לקראת כריתת ההסכם בחודש יולי 2016 מתנהל השיח על מי מנוחות וביחסי חברות, והצדדים פועלים בתיאום עם הגורמים השונים. לקראת חודש יולי ואז מספטמבר עולים היחסים על שרטון, יש נתק מסויים, ואז נערכת בדיקת המהנדס, והפגישה במשרד ב"כ התובעת, עד הגשת התביעה.

דיון דחוף בבקשה לביטול עיקול התקיים לפניי אתמול, ואף הוקדם מהמועד הראשון שנקבע. בדיון נחקרו התובעת והנתבע, וב"כ הצדדים סיכמו טענותיהם.

דיון והכרעה

לאחר שמיעת חקירות הצדדים ועיון במסמכים עולה תמונה של מחלוקת לגיטימית, כאשר בשלב זה אין לקבוע ממצאים עובדתיים, אלא הבחינה הינה לכאורית, כיאה לשלב המקדמי של הדיון.