ת"א 67617-12-15 ולרי ברדה נ' ישראל אמויאל

לפני בקשה לצו מניעה זמני שיאסור על המשיב 1, מר ישראל אמויאל, ועל באי כוחו, עוה"ד גלית זמיר ואסף גיתיאת, לבצע כל דיספוזיציה בדירה 55, ברחוב בן יהודה 31 בתל אביב (גוש 6907 חלקה 34). כן מתבקש בית המשפט להורות למשיבים לא לערוך כל שינוי במצב הרישומי של הדירה, ובעיקר לאסור על מחיקת הערת אזהרה הרשומה לטובת המבקשת על דירה 55. עוד מתבקש צו עשה זמני, שייחיב את עו"ד זמיר לקיים את ההוראה הבלתי חוזרת שניתנה ולשלם את מקדמת מס השבח, כך שניתן יהיה לקדם את העסקה.

מהתצהיר והנספחים לו עולה כי הבניין ובו הדירה נשוא הבקשה נבנה באמצעות קבוצת רכישה, שהמשיב 1 היה חלק ממנה. למשיב 1 שתי דירות בבניין, דירה 55 ודירה 56, את שתיהן מכר, האחת למבקשת והשנייה לקרובי משפחתה (שאין עניינם בא בבקשה זו).

ביום 22.9.15 נחתם הסכם רכישה בין המבקשת למשיב 1. לטובת המשיב 1 רשומה גם כן הערת אזהרה והוא אינו רשום עדיין כבעלים של הדירות. ביום 8.10.15 נרשמה הערת אזהרה לטובת המבקשת.

בין הצדדים התגלעו חילוקי דעות המופיעים בהתכתבות דוא"ל, בין באי כוחם, שצורפו לבקשה.

ביום 28.12.15 הודיעו ב"כ המשיב 1 לב"כ המבקשת על ביטול ההסכם. ביום 29.12.15 דחה ב"כ המבקשת את טענות המשיב 1 ובאי כוחו, הבהיר כי לדעתו הביטול אינו כדין, ואף הודיע כי יפנה לערכאות משפטיות.

איני רואה כל דחיפות במתן צווים במעמד צד אחד, בוודאי לא צו עשה, מבלי לשמוע את טענות המשיב ובאי כוחו. עם זאת, ועל אף שאני בטוחה כי ב"כ המשיב לא היו מבטלים את הערת האזהרה שנרשמה לטובת המבקשת עד לבירור הבקשה לגופה, ניתן בזאת צו ארעי המונע את ביטול הערת האזהרה לטובת המבקשת. צו זה יעמוד בתקפו עד החלטה אחרת.

המבקש ימציא את הבקשה על נספחיה, בצירוף החלטה זו למשיבים, עד ליום 5.1.16 בשעה 13:00. המשיבים יגיבו לבקשה עד ליום 24.1.16 ויעבירו עותק מהתשובה לב"כ המבקשת.

לאחר קבלת התגובה יינתנו הנחיות באשר להמשך הדיון בבקשה.

ניתנה היום, כ"ב טבת תשע"ו, 03 ינואר 2016, בהעדר הצדדים.