ת"א 6754-01-16 ברקאי נ' עדני ואח'

1.בהמשך להחלטה מהיום אני ממנה את מהנדס הבניין ושמאי המקרקעין מר יעקב מרזוק [רח' סירקין 13 גבעתיים טל' 050-7212778] כמומחה מטעם בית-המשפט בהליך זה (להלן המומחה).

2.המומחה יבדוק את דירת התובעת – דירה מס' 628 ברחוב שירת-הים בזכרון-יעקב (להלן דירת התובעת) ואת דירת הנתבעים המצויה מעליה – דירה מס' 650 באותו מען (להלן דירת הנתבעים), ויחווה דעתו בכל העניינים שנדונו בכתבי-הטענות ושמצויים בתחום מומחיותו.

מבלי לפגוע בכלליות ההנחיה לעיל, אם ימצא המומחה כי הייתה בעבר או יש כיום חדירה של מים או רטיבות לדירת התובעת שאינה (או אינה רק) מדירת הנתבעים, יקבע את מקורה ויתייחס לשאלה אם מדובר בתופעה אשר נובעת מליקויי בניה, מבלאי סביר או מגורם אחר.

היה והמומחה ימצא שקיימת חדירה של מים או רטיבות לדירת התובעת, יקבע את טיבן והיקפן של העבודות שיש לבצע למניעת התופעה, את המקום בו יש לבצע את העבודות ואת זהות הגורם שעליו לבצען. בנוסף, המומחה יעריך את עלות ביצוע העבודות ומִשְכַן – לרבות אלה אשר דרושות לאיון נזקי רטיבות קיימים בדירת התובעת, כלל שקיימים.

3.אני קובעת את שכר המומחה בסך 6,000 ₪ ומע"מ. בשלב זה ישאו בעלי-הדין בשכרו של המומחה בחלקים שווים. שכרו של המומחה ישולם לו בידי בעלי-הדין במישרין; המומחה מתבקש למסור את חוות-הדעת לבית-המשפט ולבעלי-הדין רק לאחר שיוסדר תשלום שכרו.

4.אם יסבור המומחה שיש לבצע בדירת התובעת או בדירת הנתבעים בדיקה כלשהי לשם מתן חוות-דעתו, אזי תתואם בדיקה כזו על-ידי המומחה ובעלי-הדין ישאו בעלויותיה בחלקים שווים.

5.תוך שלושים יום יעבירו בעלי-הדין למומחה כל מסמך שהם מבקשים להסתמך עליו לצרכי מתן חוות-הדעת. העתקי המסמכים יומצאו בידי כל צד לצד שכנגד בד-בבד עם העברתם למומחה.

6.המומחה יתאם עם באי-כוח הצדדים מועד לביקור בדירה. הביקור יערך לאחר שיועברו למומחה מסמכי הצדדים כמתחייב מהחלטה זו.

7.בעלי-הדין ובאי-כוחם רשאים להיות נוכחים בבדיקת שתי הדירות על-ידי מומחה בית-המשפט, במועד שיתואם מראש בין המומחה לבין באי-כוח הצדדים. הביקור יתקיים במועד שתואם בדרך זו גם אם יעדר ממנו צד להליך או בא-כוחו.