ת"א 6554-06-15 רבינוביץ ואח' נ' שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ

רקע וטענות הצדדים:

1.התביעה היא בגין ליקויי בניה, שלטענת התובעים מצויים בדירה שאותה רכשו מהנתבעת.

התובעים רכשו מהנתבעת דירה בפרוייקט "חלומות כרכור". לטענתם, בדירה מצויים ליקויים רבים שלא תוקנו חרף חובתה של הנתבעת לתקנם.

לתביעה צורפה חוות דעתו של המהנדס אליעזר גוכמן מטעמם של התובעים.

מומחה התובעים קבע כי לצורך ביצוע התיקונים יידרש פרק זמן של כ- 3 שבועות, שבמהלכם לא יוכלו הדיירים להיות בדירה.

התובעים טוענים כי הנתבעת התחמקה מלתקן את הליקויים שנמצאו בדירה. לטענתם, היא לא תיקנה אותם בתוך שנת הבדק, ולא לאחר שנת הבדק, עד שהתובעים נאלצו להגיש את התביעה. התובעים דורשים כי הנתבעת תתקן את כל הליקויים שפורטו בחוות הדעת של המומחה מטעמם וכי ימונה מומחה מטעמו של בית המשפט, אשר יוודא כי התיקונים יבוצעו במלואם.

לחילופין, מבקשים התובעים כי הנתבעת תחוייב לשלם להם את עלות התיקונים כפי שנקבעה בחוות דעת המומחה מטעמם.

2.הנתבעת מכחישה את טענות התובעים.

לטענתה, כל המגעים בנוגע לליקויים שלטענת התובעים נמצאו בדירה, נערכו ישירות בין התובעים ובין הקבלן צ. לנדאו בע"מ, שביצע בפועל את הבניה של הבניין שבו מצויה הדירה. לטענת הנתבעת, היא כלל לא הייתה מעורבת במגעים אלה. לטענת הנתבעת, הקבלן הוא שטיפל בתיקוני שנת הבדק, כל פניות התובעים לעניין הליקויים נשלחו מהתובעים ישירות לקבלן ולה לא היתה כל ידיעה אודות תלונות כאלה. לטענתה, לראשונה ידעה על טענות התובעים רק ממכתב התובעים שנשלח בחודש פברואר 2015, ארבעה חודשים לפני שהוגשה התביעה. לטענת הנתבעת, מאחר שרק בחודש פברואר 2015 שיתפו אותה התובעים בטענות שיש להם לגבי הליקויים בדירה, ומיד בסמוך לכך כבר הוגשה התביעה, לא ניתן לומר שהיא התחמקה מביצוע התיקונים. הנתבעת טוענת כי היא מוכנה לתקן את כל הליקויים שבית המשפט ייקבע, וכי יש לאפשר לה לתקן.

לגופם של הליקויים הנטענים, טוענת הנתבעת כי חלק מהליקויים שפורטו בתביעה כלל לא נזכרו בפרוטוקול מסירת הדירה או בפניות שהפנו התובעים בהמשך ביחס לליקויים שמצאו בדירה, ולכן אינם ליקויים שמקורם בבניה לקויה, חלק מהליקויים אינם מצויים בפועל בדירה ועל כל פנים הסכומים שהתובעים דורשים בגין תיקון הליקויים מופרזים.

הנתבעת הגישה חוות דעת של מומחה מטעמה, המהנדס גיל לזר.

דיון