ת"א 6490-08-11 למפרט ואח' נ' א. דורי חברה לעבודות הנדסיות בע"מ

נתוני רקע

1.התובעים, בעל ואישה, התקשרו ביום 14.8.07 בהסכם עם הנתבעת, חברה לעבודות הנדסיות בע"מ, לרכישת דירה מס' 43 ברח' מנחם בגין 37, קרית מוצקין, בבית מגורים שנבנה על ידי הנתבעת. בעקבות קבלת החזקה בדירה, כך גרסת התובעים, נתגלו בה ליקויי בנייה. משום כך הוגשה תובענתם הכספית של התובעים כנגד הנתבעת.

בלב התביעה ניצבת חוות דעתו המקצועית של המהנדס אברהם בן-עזרא (להלן – "בן-עזרא"), מטעם התובעים. מכוחה נקבע כי עלות התיקונים עולה כדי 106,290 ₪. בגין שכרו של בן-עזרא נדרש סכום של 2,500 ₪. בגין דיור חילופי ואחסון רהיטים בתקופת התיקונים נדרש סכום של 15,000 ₪. בגין טרחה ועוגמת נפש עתרו התובעים לפצותם בסכום של 20,000 ₪. בגין ירידת ערך, כפי שיפורט, נדרש סכום של 50,000 ₪. בגין פיצוי הנובע מעניין שטח הדירה, כפי שיפורט, נדרש סכום של 100,000 ₪.

הגם שהסכומים האמורים עולים כדי סך של 293,791 ₪ העמידו התובעים תביעתם, משיקולי אגרה, על סך 150,000 ₪.

הנתבעת התגוננה בפני התביעה, אף שמרה על זכותה להגיש חוות דעת נוגדת.

2.בהמשך הדרך, וחרף ארכה שניתנה לנתבעת, לא הוגשה חוות דעת נוגדת. מנגד, וחרף העדר הסכמה, מונה המהנדס צבי רום (להלן – "רום"), כמומחה מטעם בית המשפט. בהתאם לחוות דעתו נקבע כי עלות ליקויי הבנייה, לרבות עלויות פיקוח ומע"מ, עולה לכדי 57,014 ₪.

3.בעקבות זאת הוריתי על הגשת תצהירי עדויות ראשיות. מטעם התובעים הוגש תצהירה של התובעת 1 (להלן – "התובעת"). כן הוגשו שורה של מסמכים וראיות, ובליבם חוות דעתו של בן-עזרא. מטעם הנתבעת הוגשו תצהיריהם של גב' אילנה כרמי (להלן – "כרמי"), מנהלת התפעול שלה ושל מר מרדכי ביילין (להלן - "ביילין"), מנהל אתר הבנייה הרלוונטי.

4.משכל אלו עמדו לנגד עיניי, ובהסכמת ב"כ הצדדים, סוכם על הגשת סיכומי טענות, לשם מתן פסק דין מנומק בדרך הרגילה. בסופה של דרך הונחו בפניי סיכומי טענות כאמור, אף בשני מחזורים.

5.להלן אדרש לסוגיות הצריכות לפנים לצורך הכרעתי.

חוות דעתו של רום – עלויות הבנייה