שושני ואח' נ' מדינת ישראל ואח'

האם יש לחייב את הנתבעת לשלם לתובעים פיצויים בסך של 18 מיליון ₪ עקב העובדה שקרקע של אביהם המנוח הועברה לצדדי ג' בעקבות זיוף של צו קיום צוואה שהנתבעת לא גילתה אותו? 

א.רקע עובדתי

1.המנוח שמואל שושני ז"ל (להלן: המנוח) שהוא אביהם של התובעים, היה רשום מיום 3.8.64 כבעלים של מקרקעין בתל אביב בגוש 6609 חלקה 53 (להלן: המקרקעין).

2.המנוח שהיה תושב ארה"ב, נפטר בארה"ב ביום 24.9.99 ובהתאם לצוואתו מיום 17.2.99 הוא הוריש את רכושו לרבות את המקרקעין לאשתו (להלן: המנוחה) ולשלושת ילדיו, התובעים.

3.ביום 28.3.17 נפטרה המנוחה בארה"ב ובהתאם לצוואתה מיום 9.12.02 ירשו שלושת ילדיה – התובעים – את כל עיזבונה.

4.בסוף שנת 2017, פנתה התובעת 1 (להלן: עדנה) שמתגוררת בארה"ב, לעו"ד פירוזמן בישראל, על מנת לרשום את המקרקעין על שם התובעים כיורשי הוריהם המנוחים ואולם התברר מנסח לשכת רישום המקרקעין שהונפק ביום 5.12.17, שהקרקע רשומה ע"ש שרון אל (להלן: שרון) בעל דרכון אמריקאי, עוד מיום 31.12.14 מכוח צוואה ורשומות הערות אזהרה לטובת משה ריכר וחיים רוטנברג (להלן גם: הרוכשים הראשונים).

5.לאור גילוי מפתיע זה, הגיש עו"ד פירוזמן ביום 14.12.17 בקשה לרשם המקרקעין לעיון ולקבלת העתקים מהשטרות שבגינם בוצעו פעולות שונות במקרקעין ואולם רשם המקרקעין סירב לבקשה ודרש הצגת צו קיום צוואה או צו ירושה המלמד שהתובעים הם יורשי המנוח.

6.ביום 17.7.18 פנה ב"כ הנוכחי של התובעים לרשם המקרקעין בבקשה נוספת לעיון בכל המסמכים שמכוחם נרשם שרון כבעלים של המקרקעין מכוח צוואה וכן מסמכים הנוגעים לעסקאות שבוצעו לאחר מכן במקרקעין. לבקשה זו צורפו תעודות פטירה וצווי קיום צוואה שניתנו אחר המנוחים בארה"ב. ברם, רשם המקרקעין דחה את הבקשה ודרש שהתובעים יגישו צווי קיום צוואה אחר ההורים המנוחים שניתנו בישראל.

7.ביום 5.9.18 הגישה עדנה ערר על ההחלטה הנ"ל לממונה על המרשם. בעקבות הערר, העבירה הנתבעת ביום 8.10.18 עותקים משלושה מסמכים אשר באמצעותם בוטל רישום המנוח על המקרקעין והם נרשמו ע"ש שרון. המסמכים שהועברו הם: בקשה לרישום הורשה, צו קיום צוואה וצוואה.