ת"א 63983-10-13 מוזס ואח' נ' קוגלר ואח'

בהמשך להחלטתי מיום 2.7.2014, אני ממנה בזאת את מר דן אורמן, שמאי ומהנדס בנין, כמומחה מטעם בית המשפט. פרטי המומחה: רח' הגר"א 1 רחובות; טלפון 08-9460871; פקס: 08-9463620.

המומחה יבדוק את הנכס נשוא התביעה, ויבדוק את טענות הרטיבות שהעלו התובעים בכתב התביעה ובאמצעות חוות הדעת של המהנדס ברכה. המומחה יחווה דעתו בשאלת מקור בעיות הרטיבות בדירה, וככל הניתן – את המועד אשר ממנו הן קיימות. המומחה יואיל לפרט את התיקונים שיש לבצע ואת עלויות התיקונים, וכן יתייחס לשאלה של ירידת ערך הממכר בעקבות קיומם.

המומחה יבקר בנכס נשוא הסכסוך: קוטג' דו משפחתי ברח' שני 33, דירה 6 במודיעין (הידועה כגוש 5874 חלקה 20 תת חלקה 3), וזאת בתוך 30 ימים מהיום, ויגיש את חוות דעתו לצדים ולביהמ"ש בתוך 60 ימים מהיום.

המומחה יעיין בכתב התביעה על נספחיו, בכתב ההגנה על נספחיו וכן בחוות הדעת הנגדיות שהגישו הצדדים (חוו"ד של המהנדס מאיר ברכה מטעם התובעים וחוות הדעת של המהנדס יגאל ברגמן מטעם הנתבעים). המומחה יציין בחוות דעתו אלו מסמכים היו בפניו לצורך חוות דעתו וכן יתאר את ביקורו בנכס ואת ממצאיו.

הביקור בנכס יתואם עם ב"כ הצדדים וינכחו בו נציגי שני הצדדים באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יתקיים הביקור. המומחה אינו רשאי לשוחח עם איש מהצדדים, ואף אחד מהם לא יפנה אליו אלא בכתב ובאמצעות בא כוחו. כמובן, המומחה רשאי לפנות אל הצדדים בכתב, עם העתק לצד שכנגד.

בשכ"ט המומחה ישאו הצדדים, בשלב זה, בחלקים שווים.

ביהמ"ש מודה למומחה מראש על היערכותו לערוך חוות דעת בתיק. למען הסדר הטוב, יודיע בתוך 7 ימים מקבלת החלטה זו לידיו אם קיימת מניעה כלשהי מצדו לפעול בתיק, כגון ניגוד עניינים או היעדרות ממושכרת מהארץ. לא יודיע דבר, יראוהו כמקבל על עצמו את האחריות.

הצדדים יוכלו להציג למומחה שאלות הבהרה בתוך 14 ימים מקבלת חוות דעתו, מובהר כי שאלות הבהרה הן שאלות נקודתיות אשר נועדו להבהיר.