ת"א 63983-10-13 מוזס ואח' נ' קוגלר ואח'

בהמשך להחלטתי מיום 18.7.2014, אני ממנה בזאת את מר אייל שנהב, שמאי ומהנדס בנין, כמומחה מטעם בית המשפט. פרטי המומחה: רח' נחל שמשון 25/3 בית שמש; טלפון 02-6796953; פקס 02-6799568.

המומחה יבדוק את הנכס נשוא התביעה, ויבדוק את טענת הרטיבות שהעלו התובעים בכתב התביעה ובאמצעות חוות הדעת של המהנדס ברכה. המומחה יחווה דעתו בשאלת מקור בעיות הרטיבות בדירה, וככל הניתן – את המועד אשר ממנו הן קיימות. המומחה יואיל לפרט את התיקונים שיש לבצע ואת עלויות התיקונים, וכן יתייחס לשאלה של ירידת ערך הממכר בעקבות קיומם.

המומחה יבקר בנכס נשוא הסכסוך: קוטג' דו משפחתי ברח' שני 33, דירה 6 במודיעין (הידועה כגוש 5874 חלקה 20 תת חלקה 3), וזאת בתוך 30 ימים מהיום, ויגיש את חוות דעתו לצדדים ולביהמ"ש בתוך 60 ימים מהיום.

המומחה יעיין בכתב התביעה על נספחיו, בכתב ההגנה על נספחיו וכן בחוות הדעת הנגדיות שהגישו הצדדים (חוו"ד של המהנדס מאיר ברכה מטעם התובעים וחוות דעת של המהנדס יגאל ברגמן מטעם הנתבעים). המומחה יציין בחוות דעתו אלו מסמכים היו בפניו לצורך חוות דעתו וכן יתאר את ביקורו בנכס ואת ממצאיו.

הביקור בנכס יתואם עם ב"כ הצדדים וינכחו בו נציגי שני הצדדים באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יתקיים הביקור. המומחה אינו רשאי לשוחח עם איש מהצדדים, ואף אחד מהם לא יפנה אליו אלא בכתב ובאמצעות בא כוחו. כמובן, המומחה רשאי לפנות אל הצדדים בכתב, עם העתק לצד שכנגד.

בשכ"ט המומחה ישאו הצדדים, בשלב זה, בחלקים שווים.

הצדדים יהיו רשאים להפנות למומחה שאלות הבהרה בתוך 14 ימים מיום קבלת חוות דעתו של המומחה, מובהר כי שאלות הבהרה הן שאלות נקודתיות אשר נועדו להבהיר.

ביהמ"ש מודה למומחה מראש על היערכותו לערוך חוות דעת בתיק. למען הסדר הטוב, יודיע לבית המשפט בתוך 7 ימים מקבלת החלטה זו אם קיימת מניעה כלשהי מצדו לפעול בתיק, כגון ניגוד עניינים או היעדרות ממושכת מהארץ. לא יודיע דבר, יראוהו כמקבל על עצמו את האחריות.

ביהמ"ש מזמין את הצדדים לשאת ולתת לפתרון הסכסוך בדרכי שלום, וזאת לאחר שיעינו בחוות הדעת מטעם מומחה בימ"ש.