ת"א 63020-01-13 ישראל נ' יורקביץ ואח'/ת"א 3089/09 מנהל מקרקעי ישראל נ' יורקביץ ואח'

1.התובעת הגישה תובענה כנגד הנתבעים לפינוי וסילוק יד ממקרקעין הידועים כגוש 1643 חלקות 33, 34 ו- 39 (בחלק) בשטח של כ- 22 דונם באזור "מטעי חלץ" במועצה האזורית חוף אשקלון (להלן: "המקרקעין").

בנוסף נתבעו דמי שימוש בסך של 29,265.94 ₪.

רקע

2.ביום 18/5/1973 נחתם חוזה בין התובעת לבין הנתבעת 2 ו- 13 אחרים.

בהמשך לחוזה זה נחתם ביום 1/8/1988 בין התובעת לבין הנתבעת 2 חוזה חכירה ביחס למקרקעין אשר תוקפו מיום 1/9/1987 ועד יום 31/8/2007 (להלן: "חוזה החכירה"). מטרת החכירה הינה גידולי בעל וגידולי שדה חקלאיים כאשר על פי חוזה החכירה נאסר להתגורר במקרקעין וכן נאסר על החוכר להעביר לאחרים את זכויותיו או להרשות שימוש בחזקה אלא אם התקבלה הסכמת התובעת מראש ובכתב.

3.הנתבע 1, בנה של הנתבעת 2, מתגורר במקרקעין משנת 1986.

כנגד הנתבע 1 ניתן פסק דין ביום 30/10/87 בת"א (רמלה) 1081/87, בהעדר הגנה לסילוק יד.

הנתבע 1 פעל להסדרת התיישבותו במקרקעין ופנה בבקשה ל"התיישבות יחידים". לצורך כך, הסכימה הנתבעת 2 לוותר על חלק מזכויותיה במקרקעין ואף מסרה ביום 15/11/92 תצהיר בעניין זה, לבקשת התובעת, לפיו היא מסכימה לוותר על חלק – "שניים – שלושה דונם" מהשטח עבור הנתבע 1 ואשתו לצורך התיישבות יחידים.

ביום 27/1/93 נחתם בין התובעת לבין הנתבע 1 ורעייתו דאז גב' קרין יורקביץ ז"ל, "הסכם הרשאה לתכנון" (להלן: "הסכם ההרשאה") שמטרתו, לאפשר לנתבע ורעייתו לתכנן בשטח של כ- 3,000 מ"ר מתוך המקרקעין, מגרש מגורים ומגרש למבנים חקלאיים.

תקופת ההרשאה היתה מיום 20/12/92 עד יום 19/12/94.

הנתבע 1 והגב' קרין יורקביץ ז"ל התגרשו ובמסגרת תמ"ש (ב"ש) 17210/04 נקבע בפסק דין מיום 13/9/09 שלגברת קרין יורקביץ מחצית הזכויות בהתאם להרשאה.

ביום 19/2/95 ביטלה התובעת את הסכם ההרשאה לאחר שלטענתה הנתבע ורעייתו לא עמדו בתנאי הסכם ההרשאה.