אגודה שיתופית קיבוץ אלמוג נ' כהן ואח'

רקע

1. התובעת היא האגודה השיתופית קיבוץ אלמוג (להלן: האגודה או הקיבוץ). הנתבעים, מר דני וגב' ליאת כהן (להלן: דני וליאת) הם בני זוג המתגוררים עם בנותיהם בשכירות בדירה (להלן: הדירה) בקיבוץ. הסעד הנתבע הוא פינויים של הנתבעים מהדירה.

    

2. הנתבעים מתגוררים בשכירות בדירה החל משנת 2004. בתחילה נחתם הסכם שכירות בין הצדדים לתקופה של שנה. בהמשך הוארכו תקופות השכירות בכל פעם בשנה. הסכם אחרון נחתם ביום 15.7.2017. לפי הסכם זה אמורה הייתה תקופת השכירות להסתיים ביום 15.7.2018.

    

3. בחודש 10/2017 הודיעה מנהלת הקהילה בקיבוץ, הגב' עדנה כהן, לתובעים כי הדירה דרושה לקיבוץ לצורך מכירת הזכויות בה לחברים חדשים בקיבוץ והציעה לנתבעים לעבור להתגורר בדירה אחרת עד לתום תקופת השכירות. נוכח סירובם של הנתבעים התקיימה ישיבה במזכירות הקיבוץ ביום 28.11.2017. בישיבה זו הוצע לנתבעים לעבור לדירה אחרת בשכירות ובמקביל להתחיל בהליך קבלה לחברות בקיבוץ. נוכח סירוב הנתבעים להצעה זו הוחלט לנקוט בהליכי פינוי הדירה אלא אם יודיעו הנתבעים בתוך עשרה ימים על הסכמתם לעבור לדירה חלופית.

    

4. משלא התקבלה הסכמת הנתבעים למעבר לדירה אחרת נשלחה אליהם (באמצעות ב"כ הקיבוץ) הודעת פינוי. הנתבעים השיבו להודעה זו באמצעות עו"ד ולאחר דין ודברים נחתמה, ביום 17.1.2018, תוספת להסכם מיום 15.7.2017. בתוספת הוסכם כי עד ליום 15.2.2018 יעברו הנתבעים לדירה חלופית ובכך ימוצו טענות הצדדים.

    

5. בהמשך לכך פנה דני לקיבוץ בבקשה כי תאושר השתתפות של הקיבוץ בשיפוץ הדירה החלופית. הקיבוץ אישר השתתפות בסך 8,700 ₪ ביום 12.2.2018. הנתבעים לא בצעו את השיפוץ ולא עברו לדירה החלופית. בינתיים החליף מר עמירם דבש את גב' עדנה כהן כמנהל הקהילה בקיבוץ. ביום 5.5.2018 או בסמוך לכך פנה דבש לנתבעים וביקש לקבל התחייבות למועד בו יסיימו את שיפוץ הדירה החלופית ויעברו להתגורר בה וזאת עד ליום 10.5.2018.

    

6. לאחר שהנתבעים לא ענו לפניה זו ולא קדמו את פינוי הדירה התכנסה ישיבת ועד הנהלת האגודה ביום 14.5.2018. הוחלט כי הקיבוץ יבצע את השיפוץ ולאחר הכשרת הדירה החלופית ידרוש את מעבר משפחת הנתבעים אליה. למחרת הודיע מר דבש לדני על החלטה זו במסרון. בתגובה השיב דני במסרון כך: "אני לא עובר לשום מקום".