ת"א 62341-02-15 מחמוד נ' חלבי

החלטה זו ניתנת בהמשך לדיון שהתקיים ביום 7.10.15 ובו עמד ב"כ הנתבע על מחיקת התביעה מחמת היעדר סמכות עניינית לבית משפט זה. בהתאם, ניתנה לתובע שהות של 7 ימים להודיע עמדתו לעניין הסמכות העניינית.

בהודעתו מיום 12.10.15 טען התובע כי מכיוון שהמדובר במקרקעין לא מוסדרים הסמכות העניינית לדון בביטולו של הסכם מכר מקרקעין, נקבעת על פי שוויין של הזכויות, ובהתאם לכך, הסמכות העניינית לדון בתובענה זו נתונה לבית משפט השלום.

לאחר שעיינתי באסמכתאות שצירף התובע להודעתו, לא ראיתי לשנות מהמלצתי במעמד הדיון, ויש להורות על העברת התיק לבית המשפט המחוזי.

המדובר בתביעה בה עתר התובע להורות לנתבע לסלק ידו מדרך הגישה ולהימנע משימוש בה וכן לקביעה כי הסכמים שנחתמו בין הצדדים בעבר, נחתמו כתוצאה מהטעיה והצגת מצג שווא, ולכן דינם להתבטל.

ההסכם מיום 20.9.09, בהתאם לתרגום הנוטריוני אשר צורף לכתב ההגנה, קובע כך:

"צד שני (הנתבע- התוספת שלי- ר' א') מוותר לטובת צד ראשון (התובע- תוספת שלי- ר' א') על שטח אדמה ברוחב מר ורבע לכל אורך רוחב החלקה של סלימאן אלחלבי מצדה הצפוני ושטח זה נמצא כיום מצדו הצפוני של הקיר הבנוי מול ביתו של רידאן מחמוד (צדו העליון של הקיר יהיה שייך לרידאן מחמוד), וזאת בתמורה לויתור הצד הראשון לטובת הצד השני על שטח של מטר לאורך כל הדרך המשותפת בינם אשר נמצאת מזרחית לקיר סלימאן אלחלבי.... ". (הדגשה שלי ר.א).

הנה כי כן ,בהתאם להסכם, ויתר התובע על זכותו במקרקעין ועל מנת שתתקבל תביעתו לסילוק יד,יהיה על ביה"מ לקבוע תחילה, כי ההסכם הנ"ל בטל.

סעיף 51(א)(3) לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984 עוסק בסמכותו של בית המשפט השלום בענייני מקרקעין: