ת"א 61662-05-16 טנגי ואח' נ' א. פמיני ייזום והשקעות בע"מ

לאחר ששקלתי את עמדת הצדדים לגבי מינוי המומחה אני מחליט כדלקמן:

1.מינוי המומחה מטעם בית המשפט (להלן: המומחה):

אני ממנה בזה, מומחה מטעם בית המשפט, מהנדס בנין במקצועו. המומחה הוא: אחי קליין שמענו: XXX

2. חוות דעת מטעם הנתבעת:

אם הנתבעת מעוניינת בכך רשאי מומחה מטעמה לבקר בנכס במועד שיתואם בין ב"כ הצדדים לפני מועד ביקורו של המומחה מטעם בית המשפט. לאחר הביקור רשאית הנתבעת להגיש חוות דעת נגדית לחוות הדעת שהוגשה מטעם התובע.

3.תפקידי המומחה:

המומחה יחווה דעתו בנושאים הבאים:

3.1האם קיימים בנכס ליקויים, פגמים או אי התאמות כנטען בכתב התביעה (להלן: "הליקויים").

3.2אם קיימים ליקויים, יקבע המומחה:

3.2.1את פירוט הליקויים ומי אחראי להם? המומחה יתייחס בחוות דעתו, בין היתר, להשפעה של בלאי סביר, אחזקה לקויה ושינויים שנעשו בנכס ע"י התובעים לאחר מסירת הנכס ע"י הנתבעת (אם בכלל).

3.2.2הוראות והנחיות בדבר אופן תיקונם.

3.2.3מהי עלות תיקון הליקוים לנתבעת, מחד, ולתובעים באמצעות קבלן מזדמן מאידך?

3.2.4את פירוט הליקויים שאינם ניתנים לתיקון (אם קיימים כאלה) ושווים המוערך.

3.2.5מהו משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים?

3.2.6האם ניתן להתגורר בנכס, מגורים סבירים, בעת ביצוע התיקונים, ואם לא, מהו משך הזמן המוערך, שעל התובעים להתגורר מחוץ לנכס?

3.2.7המומחה יציין את משך האחריות בגין התיקונים, שעל הנתבעת לתת לתובעים בגין העבודות שיבוצעו על ידה, אם יבוצעו.