ת"א 61641-07-14 אוחיון נ' גרידיש ואח'

1.בפני בקשת המבקש, הוא הנתבע 1 לדחיית התביעה על הסף בכל הנוגע לרכיב התביעה הנתבע בסעיף 47.6 לכתב התביעה.

2.בסעיף 47.5 מפרט התובע, הוא המשיב 1 את נזקיו וטוען בסעיף 47.6:

"על פי הסכם הבניה, נספח 1 לעיל, מיום 12.08.10 (סעיף 2א. להסכם), חלקו המוסכם של התובע מתמורת המכירה הינו בסך של 650,000 ₪. אשר על כן, יש לחייב את הנתבעים 1 ו-2 יחד ולחוד לשלם לתובע את הסך האמור בתוספת ריבית והפרשי הצמדה מיום עריכת ההסכם ועד היום המסתכם ב- 800,228 ₪".

רקע

3.בין התובע לנתבע 1 נחתם הסכם בניה לפיו התובע רכש קרקע עליה התחייב הנתבע לבנות בית. בהתאם להסכם הבניה בין הצדדים לאחר השלמת הבניה על ידי הנתבע ימכר הנכס כאשר מסך התמורה יועבר לתובע סך של 650,000 ₪, לנתבע ישולמו הוצאות הבניה בתוספת 15% רווח קבלני וככל שתיוותר יתרה, תחולק זו שווה בשווה בין הצדדים.

4.לאחר החתימה על הסכם הבניה חתמו הצדדים על הסכמים נוספים להבטחת התחייבויותיהם, ביניהם הסכם הלוואה והסכם שעבוד באמצעותו נרשמה משכנתא על הבית לטובת הנתבע להבטחת זכות הנתבע להשבת סכום ההלוואה על ידי התובע.

5.לאחר שהתגלעו מחלוקות בין הצדדים הגיש הנתבע את שטר המשכנתא לביצוע בלשכת ההוצל"פ ובמסגרת ההליכים שם מונה כונס נכסים למכירת הנכס.

6.מפרוטוקול הדיון שהתקיים בפני ביום 10.6.15 עולה כי הנכס נמכר והתמורה חולקה בין הצדדים.

טענות הצדדים