ת"א 61357-10-15

בפני בקשה למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד, בהתייחס למקרקעין הבאים: דירה ברחוב בורוכוב 16/7 בקרית ים, גוש 10444 חלקה 716, תת-חלקה 7 (להלן: "הדירה").

המבקש טוען, כי הוא בעל הזכויות לגבי הדירה עוד משנת 1968, אם כי הוא לא גר בה וקיבל אותה מאביו המנוח. לטענתו, לאחרונה גילה כי קיים הסכם מכר מיום 12/11/2014 (להלן: "הסכם המכר"), לפיו הוא (לכאורה) מכר את הדירה למשיבים 4-5, כאשר הוא (לכאורה) היה מיוצג בעסקה זו על ידי המשיבות 1-2. לטענתו – הוא מעולם לא מכר את הדירה, המשיבות 1-2 מעולם לא ייצגו אותו והסכם המכר זויף, מבחינתו.

ממשיך וטוען המבקש כי הוא למד על קיומו של הסכם המכר רק לאחרונה עת קיבל לידיו כתב תביעה שהגישו כנגדו המשיבים 4-5 לבית המשפט לתביעות קטנות (ת"ק (חיפה) 27149-05-15, להלן: "התביעה הקטנה") שם הם טוענים כלפיו לגבי הפרות של אותו הסכם מכר.

עוד טוען המבקש כי קיים חשש שהמשיבים 4-5 ימכרו את הדירה לצדדים שלישיים בזמן הקרוב.

בהתאם, עותר המבקש למתן צו שימנע עשיית כל דיספוזיציה לגבי הדירה, מתן צו שיורה למשיבות 1-2 להעביר לקופת בית המשפט כספים שקיבלו מהמשיבים 4-5 על חשבון המכר, ומתן צו לעיכוב ההליכים בתביעה הקטנה – והכל עד בירור טענותיו בתיק העיקרי.

לאחר עיון בבקשה ובנספחיה, מצאתי לנכון לתת צו זמני ארעי במעמד צד אחד, עד קיום דיון במעמד שני הצדדים – למניעת כל דיספוזיציה לגבי הדירה.

לכן אני מורה כדלקמן: אין לבצע כל פעולה שיש בה כדי לשנות את מצבה הפיזי או המשפטי של הדירה ואין לבצע כל דיספוזיציה באשר לזכויות הבעלות או החכירה של הדירה או כל זכויות אחרות לגביה. המבקש יכול לרשום הערה מתאימה בלשכת רישום המקרקעין.

אין מקום להורות על צו מניעה לגבי כספים אלו ואחרים, בשלב הזה – ככל שהסכם המכר בוצע, לפחות מבחינת המשיבים 4-5, בשנת 2014.

לגבי התביעה הקטנה – היא קבועה לדיון רק ליום 27.12.2015 ואין צורך כרגע לתת לגביה כל החלטה.