ת"א
בית משפט השלום הרצליה
|
60981-12-17
17/07/2018
|
בפני השופט:
יעקב שקד
|
- נגד - |
התובעים:
1. עו"ד נמרוד ורדי 2. עו"ד רונן כהן 3. עו"ד דוד בסון
עו"ד רונן כהן עו"ד דוד בסון עו"ד נמרוד ורדי
|
הנתבעים:
1. לוק קאר'ס בע"מ 2. ישראל לוק 3. מאיר שממה
עו"ד שמואל כהן ועו"ד דוד מנע[בשם נתבע 2]
|
פסק - דין |
לפניי תביעה לפינוי ממקרקעין.
מבוא וטענות הצדדים
-
התובעים הינם כונסי נכסים למקרקעין הידועים כחלקות 57, 58, 59 בגוש 7077 המצויים בסמוך ל"צומת מעריב" בתל אביב הידועים כמתחם "חסן עראפה" (להלן – "המקרקעין").
התובעים מונו לתפקיד זה במסגרת תביעות לפירוק שיתוף לצורך מכר המקרקעין והוסמכו להגיש את תביעת הפינוי (ת/1 - ת/2). יצויין כי בהתאם לנסח הרישום (ת/3) המקרקעין מצויים בבעלות משותפת של עשרות בעלים.
-
לשיטת התובעים, הנתבעים 1 – 2 מחזיקים בחלק מהמקרקעין בהתאם לתשריט נספח ח' לכתב התביעה (ת/5) למרות שאין להם כל זכות בהם. לכן, לטענתם עליהם לפנות את המקרקעין.
מוסיפים התובעים וטוענים כי הנתבעים 1- 2 התקשרו בשנת 2009 בהסכם שכירות, ביחד עם שוכר נוסף, הנתבע 3, מר מאיר שממה, עם אחת מבעלי הזכויות במקרקעין, שבת משה נכסים בע"מ (להלן – "שבת משה") המתייחס לחלק מחלקה 57 והסתיים בסוף שנת 2014.
בתום תקופת השכירות לא פינו הנתבעים את המושכר ואף תפסו שטח סמוך אליו באותה חלקה, ללא זכות שבדין (ראו הסכם השכירות והתוספת לו ת/17-ת/18; להלן – "הסכם השכירות").
-
הנתבע 3 לא התגונן בפני התביעה. הנתבעים 1 – 2 (להלן – "הנתבעים") טענו בבקשת הרשות להגן מספר טענות: התביעה התיישנה; הסכם השכירות אינו מתייחס לשטח התפוס על ידם; הנתבעים פינו את השטח המושכר בהתאם להסכם השכירות זה מכבר; השטח התפוס על ידם כעת, נשוא התביעה, הוחזק על ידי סבו של הנתבע 1 כבר בסמוך לקום המדינה ולאחר מכן על ידי אביו, ומזה כשלושים שנה על ידי הנתבע 1, לצורכי עסק מסוים, באופן שלנתבעים זכות בר רשות בלתי הדירה; הנתבעים השקיעו השקעות במקרקעין ויש לפצותם אם יפונו.
-
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת