ת"א 60849-12-14

לפניי בקשת הנתבעים 1-2 (להלן: המבקשים) לחייב את המשיבים 1- 2, הם התובעים, בהפקדת ערובה להבטחת הוצאותיהם בהליך.

עניינה של התובענה הינה לפינוי והריסת מבנים שונים שהוקמו על ידי הנתבעים בתחומי המקרקעין מושא התובענה. מדובר במקרקעין לא רשומים ולא מוסדרים המצויים בבית חנינה במזרח ירושלים הידועים כגוש 30607 חלקה 88 בשטח כולל של 12.7 דונם.

טענות הצדדים בבקשה להפקדת ערובה

בפי המבקשים טענות רבות בנוגע לתביעה. בין היתר, טוענים המבקשים כי דין התביעה להידחות על הסף מחמת העדר סמכות עניינית, העדר עילה, התיישנות והשתק מכוח מצג שווא.

המבקשים טוענים כי יש לחייב את המשיבים בהפקדת ערובה בפרט בשל היותם תושבי חו"ל, אשר יקשה עליהם להיפרע מהם ככל שייכשלו בתביעה.

לטענת המבקשים, המשיבים הם תושבי חו"ל המתגוררים דרך קבע בארצות הברית ומחזיקים בדרכונים של ארצות הברית. נטען כי למעט הנכס מושא המחלוקת אין להם נכסים בארץ שמהם יוכלו הנתבעים לגבות את הוצאותיהם ככל שתפסקנה להם.

נטען, כי חרף טענת המשיבים כי הם בעלי זכויות במקרקעין לא צירפו ראשית ראייה להוכחת זכויותיהם כאמור, כך גם טענת המשיבים כי הם יורשים של בעלים רשומים, לא צורפה ראייה להוכחת הטענה כי אותם הבעלים הינם בעלים רשומים במקרקעין.

המבקשים טענו כי הם מחזיקים והבעלים של חלק מהמקרקעין דנן, עליהם מוקמים ובנויים מזה שנים מבנים שונים המשמשים את הנתבע 1 בניהולו לבית ספר לילדים במקום ולמגוריו של הנתבע 2. נטען כי המקרקעין דנן חולקו זה מכבר על ידי הבעלים וחלוקה זו אושרה על ידי רשויות התכנון תוך שכל אחד מהנתבעים מחזיק בחלק שהוקצה לו וכי השימוש שנעשה על ידי המבקשים כבעלי זכויות במקרקעין, אינו חורג משימוש סביר של שותפים בנכס.

לבסוף, טוענים המבקשים כי סיכויי התביעה הינם קלושים, וכי יש לחייב את המשיבים בהפקדת ערובה משמעותית.

מנגד, מכחישים המשיבים את טענות המבקשים, וטוענים כי מאחורי הבקשה דנן עומד רצונם של המשיבים להכבדה יתירה על המבקשים וכי הנתבע 1 הודה בכתב הגנתו כי הוא משתמש בחלק מסוים מהחלקה וכי על חלק זה נבנה בניין ללא היתר בניה כדין המשמש אותו לניהול בית ספר. בנוסף טענו המשיבים כי הנתבע 2 אף הוא טען בכתב ההגנה כי בנה בניין על חלק מסוים בחלקה והוא משתמש בו מזה שנים ללא היתר בניה כדין.

לטענת המשיבים, הם יורשים ישירים לבעלים הרשומים בלוח הזכויות שצורף לכתב התביעה. המשיבים הוסיפו כי לא צורפו לכתב ההגנה אסמכתאות להוכחת טענת הזכויות בחלקה.

המשיבים טענו כי הם או הוריהם הם תושבי שכונת בית חנינה במקור ולמשיבים זיקה למדינת ישראל ונכסים רבים בשכונה. המשיבים הפנו לזכויות בחלקות המצויות בבית חנינה, ובכלל זה חלקה על שם אביו המנוח של המשיב 1 וחלקה על שם סביו המנוח של המשיב 2.

בתשובתם טענו המבקשים כי לא צורף תצהיר כדין וכי למרות טענת המשיבים כי הם בעלים במקרקעין מכוח צווי ירושה, הצווים שצורפו לכתב התביעה, אינם מגלמים את מספר הזיהוי של המוריש, וכי צווי ירושה אלה הוצאו בבית הדין השרעי במזרח ירושלים ואינם קבילים.

דיון והכרעה

תקנה 519 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד - 1984 מאפשרת לבית המשפט לצוות על התובע להפקיד ערובה לתשלום הוצאות הנתבע.

בית המשפט ישתמש בסמכותו להורות על ערובה להבטחת הוצאות בעיקר בשני מקרים:

1.כאשר התובע מתגורר בחו"ל, מחוץ לתחום השיפוט, והנתבע יתקשה לגבות את ההוצאות.