ת"א 60620-06-14 עואודה נ' ביתן ואח'

הבקשה:

1.ענייננו בבקשת התובע להטלת עיקול זמני על הכספים המופקדים בידי כונס הנכסים מטעם בנק הפועלים – עו"ד ערן אסלן (להלן: "הכונס", או "כונס הנכסים"). הכספים, בסך של כ-619,000 ₪ הגיעו לידי הכונס במסגרת הליך הוצל"פ שננקט ע"י בנק הפועלים (להלן: "הבנק") בתיק הוצל"פ 05-04609-09-9 למימוש משכנתא על דירת מגורים ברח' סייפן 29/1 בנצרת עלית (להלן: "הדירה"). הסך הנ"ל נותר בידי הכונס לאחר שהבנק נפרע מלוא חוב המשכנתא, ואמור היה להעביר את היתרה למשיבים.

בהחלטתי מתאריך 16/02/2015 ניתן צו עיקול זמני. בעקבות בקשת המשיבים לביטול צו העיקול, קוים דיון בתאריך 26/05/2015.

רקע:

2.המבקש הגיש בתאריך 30/06/2014 תביעה למתן סעד המצהיר, כי הוא "בעל הזכויות" בכספי הפקדון שבידי הכונס, ולהורות על העברת הסכום הנ"ל לידיו.

3.התביעה הוגשה נגד ראמי נסראללה (הנתבע מס' 1), (להלן: "ראמי"), ונגד המשיבים (הנתבעים 2 ו-3). יצוין, כי המשיבים, בני זוג, שהיום הם פרודים, מכרו את הדירה לראמי, בהתאם להסכם מכר, שנערך ונחתם בתאריך 12/06/2007 (להלן: "הסכם המכר"). בהתאם להסכם המכר, התחייב ראמי לשאת בתשלומי המשכנתא השוטפים החלים על המשיבים מעת המכירה ואילך כחלק מפרעון התמורה המוסכמת; אך לאחר שלא עמד בתשלומי המשכנתא, פתח הבנק, כאמור, בהליכי גביה, ומכר את הדירה, עוד בטרם נרשמה הבעלות ע"ש ראמי.

4.נטען בתביעה, כי בתאריך 15/02/2007 נערך ונחתם בין המבקש לראמי הסכם הלוואה (להלן: "הסכם ההלוואה"), זאת לאחר שראמי נקלע לקשיים כספיים. לפי הסכם ההלוואה התחייב המבקש להלוות לראמי סך השווה ל-250,000$ דולר ארה"ב, שהם 1,062,000 ₪. ואכן, לטענתו, הלווה לראמי את סכום ההלוואה המוסכם, אלא שראמי, שהיה אמור לפרוע את ההלוואה למבקש ב-15/02/2009, על-פי המוסכם, לא עמד בהתחייבותו.

תחת זאת, הציע ראמי למבקש להמחות לו זכויותיו בדירה, ובתאריך 05/05/2012 חתם על המחאת כל זכויותיו בדירה למבקש, ובתאריך 12/07/2012 אף חתמו על הודעת משכון, שנרשם ב-29/08/2012, על כל זכויות ראמי בדירה, לטובת המבקש.

5.המבקש מציין בתביעתו, כי נודע לו שראמי הגיש תביעה למתן פסק-דין המצהיר כי הוא בעל הזכויות בדירה, זאת מאחר והדירה נמכרה על ידי הבנק, בטרם הצליח להעביר את רישום הזכויות על שמו, אלא שתביעתו נמחקה לאחר שלא מילא אחר החלטת בית-המשפט שחייב אותו בהפקדת סכום של 10,000 ₪ בקופת בית-המשפט להבטחת הוצאות המשיבים (ההליך התנהל בתיק 27991-06-13).

6.משכך, טוען המבקש, זכאי הוא לקבל את הכספים שנותרו בידי הכונס, מכוח המחאת הזכות של ראמי אליו, והמשכון שנרשם על הדירה לטובתו.

7.ראמי לא הגיש כתב הגנה, והתביעה נגדו נמחקה מחמת חוסר מעש (ר' פסק-דין חלקי מ-05/11/2014).