ת"א 60607-01-13 ל' ואח' נ' פ' ואח'

מבוא

1. לגב' צ.ב.ה. ז"ל (להלן: המנוחה) היו אח, אשר אף הוא הלך בינתיים לבית עולמו (להלן: האח) ושתי בנות, האחת חסויה, והשניה, הנתבעת. התובעת היא אלמנתו של האח.

2. כמו כן, היו למנוחה מספר דירות, אשר האחת מהן מצויה בדרך חברון בירושלים, ובה מתגוררת עד עצם היום הזה ביתה החסויה. דירה זו עומדת בלב הסכסוך, ובליבה של התביעה הכספית שבפני, ולפיכך תיקרא להלן, הדירה, בהא הידיעה.

3. העובדות העומדות בבסיס התביעה כמעט ואינן שנויות במחלוקת, והן מעוגנות במסמכים. לפיכך ויתרו הצדדים על חקירות נגדיות, וביקשו שאתן את פסק הדין על סמך המסמכים בתיק, והפרשנות שנתנו לה הצדדים בתצהיריהם ובסיכומיהם.

4. הדירה נרכשה בכספי המנוחה, ונרשמה על שם האח כנאמן. לאחר רכישת הדירה, נטלה המנוחה משכנתא לשם ביצוע שיפוץ בדירה, במסגרת פרויקט שיקום שכונות. המנוחה ואחיה ניהלו חשבון בנק משותף, ממנו שולמו מדי חודש תשלומי המשכנתא. לאחר מותה של המנוחה, המשיך האח ושילם את התשלומים החודשיים מאותו חשבון הבנק.

5. בחייה של המנוחה נערך נחתם הסכם שכירות של הדירה לבת החסויה, וזאת על מנת לקבל ממשרד השיכון סיוע בשכר דירה לבת החסויה. כספי משרד השיכון שימשו לצורך תשלומי המשכנתא. לאחר מות המנוחה לא חידש אחיה את הסכם השכירות, והמענקים ממשרד השיכון פסקו. מוסכם על הצדדים שלא התקבלו כספי סיוע בשכר דירה לאחר שנת 2000 (ראה פרוטוקול הדיון מיום 4.7.16, וכן ס' 15 לסיכומי התובעת)

6. טרם מותה, ערכה המנוחה צוואה, במסגרתה הורישה לנתבעת את כל רכושה. וזו לשונו של הסעיף הנוגע לענייננו:

   "הדירה הנמצאת ברחוב ****** בשכונת ***** בירושלים רשומה בלשכת רישום המקרקעין בגוש 30001 חלקה 84/22, על שם אחי ... (להלן: דירת תלפיות).

   רכישת "דירת תלפיות" מומנה בשלמות על ידי ומטעמים טכניים נרשמה על שם אחי... אשר חתם ביום 13.1.93 על הסכם לפיו הוא מאשר האמור לעיל וכי אין לו כל זכות מכל מין וסוג שהוא ב"דירת תלפיות" אני מצווה בזאת את כל זכויותי בדירת תלפיות לביתי, ר.פ., ת.ז. ... בשלמות.

   "דירת תלפיות" ממשוכנת לטובת בנק ירושלים בע"מ ואני משלמת את ההחזרים החודשים בגין משכנתא זו. במידה ולאחר אריכות ימי ושנותיי תיוותר יתרה כלשהי בגין משכנתא זו, היא תשולם על ידי ביתי, ר.פ., על פי הוראת בנק ירושלים בע"מ.

   בדירת תלפיות מתגוררת ביתי... (החסויה) יחד עם בעלה... ביתי ... (החסויה) תוכל להמשיך ולהתגורר ב"דירת תלפיות" עד אריכות ימיה ושנותיה. ..."